导航:首页 > 贷款用途 > 一个名字可以贷款几套房子

一个名字可以贷款几套房子

发布时间:2022-01-05 14:26:39

1. 个人名下有几套房其中一套抵押贷款还不上款了 会冻结其它几套房吗

抵押贷款还不上,银行会通过法院履行法律程序,进行拍卖变现,如果拍卖的价值大于贷款本息,还清贷款后剩余款项会退给借款人;如果小于贷款本息,这还得让借款人继续偿还,这只能和法院沟通协商了。

2. 有人说:房产证写两个人的名字,有可能贷款要多贷十几万,这是真的吗

你好,很高兴回答你的问题。

房产证写两个名字房贷可能要“多花”十几万,这是真的吗?我不知道你从哪里听到的这个消息,房贷和写几个人没有什么关系,就更不要说有可能多花十几万了。

我看到其他对这个问题的回答是,因为房贷写了两个人的名字,所以在购买第二套房的时候,这两个人的任意一方都属于第二次买房,房贷利率都会上调,这个情况可能实现吗?

笔者对此持否定的态度。下面关于这个问题,就来谈谈我的看法。

虽然现在部分城市已经修改了规定,离婚后两年内购买房屋仍然计算在婚前家庭名下,也就是说离婚两年之内,只要你买了房子,那么不论是首付比例、房贷比例还是房贷利率都计算在家庭名下,而这就是为防止“以离婚作为获得购房名额”的情况出现。

当然了,如果你所在城市没有这种情况,这也是一个选择,不过并不建议你这样做,俗话说得好,宁毁十座庙不拆一桩婚。

总的来说,只要你是在婚后买房,那么所购房屋就会计入到家庭名下,也就是说不论是房产证写一个人的名字还是两个人的名字在,在第二次买房的时候,也同样会计算到家庭名下,所以就不存在“多花”十几万的情况。

如果你还有其他不同的看法,欢迎在下方评论!

欢迎关注@巧谈大楼市!

3. 一个房产证能贷款几次

或者房管局的登记是你自己的名字的话,一般银行应该都不会拒绝这样的贷款的,就能贷款了,然后以你自己的房子做抵押,你就可以跟银行签订贷款协议,房产证上登记的名字是你的只要房子是你的

4. 一个人最多可以抵押房屋贷款多少套,可以同时抵押多套房屋贷款吗

这就要看你贷款的用途了,消费贷最高贷100万元.经营贷最高贷房产评估价7成.同时还要看收入,看是否能还得起这笔银行的贷款,征信良好才可以.

5. 一个人可以按揭两套房子吗

一个人可以按揭两套房子,但需要符合银行规定条件。

一、申办按揭贷款材料

1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件

2、借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件

3、产共有人愿意抵押房产的证明

4、贷款银行认为必须提交的其它资料

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡;若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书

二、购房者权利

购房者的权利

1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项

2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款

3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产

4、征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分

5、因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时,有权要求解除借款合同(借款合同另有约定除外)

6、结消全部贷款本息后,有权要求贷款银行返还《房地产权证》或其他有关文件,并办理抵押登记涂消手续

7、有权向贷款银行追讨违约金

(5)一个名字可以贷款几套房子扩展阅读:

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款

正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款,如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注:贷款结清后,借款人从贷款行领取贷款结清证明,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

6. 按揭的房子,房本可以写几个人的名字

产权证上的名字可以加,但因为房子不是全款,处于按揭状态,所以加名需要先和银行协商,银行同意后,才能去加名。

根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

夫妻间房产过户只需80元的登记费。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。

登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证(按揭房就在银行),办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

7. 房产证上有几个人名字怎么贷款

你好,不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的,不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的,其次就是看房产证上所有人的征信,如果都挺好的那就可以做,如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的

8. 一套房子最多可以几个人贷款

买一套房子,可以写1个以上的人的名字,但是贷款,只有一个主贷人,其他的做共同还款人。

阅读全文

与一个名字可以贷款几套房子相关的资料

热点内容
房屋二次抵押贷款操作 浏览:184
农信怎么贷款利率 浏览:838
招行有低利率小额贷款吗 浏览:682
浙江农村贷款股份有限公司电话是多少钱 浏览:976
现在头套房贷款利率 浏览:216
农村房照可以不可以贷款 浏览:228
怎么查询买房贷款余额 浏览:850
贷款买手机还不上被起诉会坐牢吗 浏览:149
曲靖市公积金抵押贷款 浏览:758
民间贷款和小额贷款 浏览:62
微信支付宝qq小额贷款平台 浏览:85
金融机构贷款余额是指什么 浏览:35
贷款期间车子可以过户吗 浏览:832
房子贷款银行流水不行怎么办 浏览:188
自雇类贷款需要什么资料 浏览:320
未婚签的贷款合同领证后过户 浏览:716
贷款行要求本行的流水 浏览:749
两百万的公司怎么贷款多少 浏览:462
贷款企业对担保公司的评价 浏览:573
抵押车还能再贷款吗 浏览:684