① 天津市二套房的认定标准
有过贷款记录 即使把房卖了 也算二套 这是国家政策 不过有的银行二套确实也能做 到7折利率
天津星火贷款 刘海
② 天津市如果卖了一套房(有贷款），想买第二套房，算是二套房么契税按多少收
卖了在房管局就算首套，但是在银行肯定算2套
③ 天津购房首套与二套如何界定
看看银行的贷款记录。如果没有就是首套，不过要有一年的完税或者社保，公积金本地一年以上无断缴漏缴
④ 外地有房,在天津购房算二套房吗
楼上说的都对，但是组合起来就更全面了。
在房管局，算首套。
在银行，如果外地房没贷款，算首套，如果有贷款则算二套。
⑤ 天津购房如何界定二套房
我在房管局工作，房管局意义上，你们现在买房已经算二套房了。因为你对象名下已经有房子了，所以办理房产证的时候契税会加倍征收的。
如果你岳父用公积金贷款的时候也使用了你对象的公积金，银行也会认定你们是二套房。贷款首付和利率都会上升。
如果公积金管理中心认定你们是首套房，公积金可以贷款房屋总价的70%，如果是二套房，可以贷款50%。
⑥ 在银行有贷款买房记录但已还完，再贷款买房算二套房吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑦ 我在天津买房算二套房吗
你老公在北京买的房子已经开始还贷款了是吧？那你买房应该算是二套房了，因为只要你结婚了，你俩其中有一个人名下有房子或是办过住房贷款在买房都是二套房，我之前也咨询过，我们也贷款买房，以后即使卖了，在买房也算是二套房，因为已经有贷款的记录。 如果你想给孩子办户口，你要一次性付60万以上才能办理蓝印户口，几年后办理正常的天津市户口（只有这样才能落下户口，交的钱少于60万贷款落不了户口的）。你可以买个60万多点的房子，付全款不得了吗？就应该涉及不到二套房的事情了。 对于外地人是这样，不太了解集体户口。