信用社老公婚前房子抵押贷款

Ⅰ 婚前房子抵押贷款,婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20—50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

Ⅱ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

不需要的，房产属于你丈夫个人财产，抵押贷款只需要房产所有人。

Ⅲ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗抵押款属于婚后财产吗

现在的人们都讲求结婚前要将自己的婚前财产与婚后财产做一个划分。虽然新的婚姻法规定婚前买的房子就是自己的婚前财产，但是其他的存款或者不动产之类的，很多有钱人在结婚前甚至都会去做一个婚前财产公证。有很多人在结婚以后遇到需要用钱的地方，经常会拿房子做抵押，那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？抵押款属于婚后财产吗？下面我们就来为大家详细的科普一下这个问题。

不管你是拿婚前房产还是婚后房产去银行抵押贷款，都是需要配偶签字的。有的人可能说自己的婚前房产和配偶没有关系，房产证上也没有配偶名字，抵押时为什么还要配偶签字。那是因为你抵押之后就有了债务，而债务是夫妻共同债务，你的配偶作为债务承担者之一必须要知悉你抵押贷款这件事情。

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Ⅳ 丈夫要求用他自己名下的婚前财产房子作抵押贷款，需要我签字。请问我需要承担哪些责任

===关键要看出借方（比如银行）要求你在哪里签字，是贷款合同上，还是担保合同上。
===银行在出借贷款时，为了降低风险，一般会让夫妻双方共同签署合同，将借款变成夫妻共同债务，或者具有连带责任的债务。
===本案例中，如果你在贷款合同（主合同）上签字，你就是共同债务人，你们二人负有共同偿还的义务。进入执行程序，如果抵押物不足以清偿借款，可以执行你的个人财产。甚至在最初起诉的时候，银行可以直接起诉你个人。
===如果你在保证合同上签字，你属于保证人，在物保、人保同时存在的情况下，最终先执行抵押物，不足以清偿时，可以执行你的财产。

Ⅳ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

需要妻子签字。所问的这句话可以产生两个不同的理解：一是丈夫婚前用房产向银行办了抵押贷款，但这样的理解与问题的语境不符，因为婚前的房产，婚前的贷款，都是已经办结了的事，成了过去时，当时未婚时就不存在妻子，到婚后也不可能再由婚后的妻子补签字的了。二是婚后丈夫用婚前的房产，向银行抵押贷款，这时侯才会产生要不要妻子签字的这个问题。回答是肯定的，处于在婚状态的夫妻任何一方，作为家庭成员向银行贷款，银行必须由借款人的配偶到场确认是用于家庭支出（包括生产经营）的共同负债，必须由夫妻双方以家庭共有财产偿还。并且银行考虑如果到期未还的话，银行需要采取法律途径来收回贷款，也会涉及到用家庭共有财产来还款的问题，所以丈夫贷款要妻子签字。至于还有是否因为用房产抵押而由妻子签字的问题，建议如果银行从谨慎的角度考虑要求签的话，签也无妨，尽管房产不是共有的，但最终还款也是夫妻双方共同的责任，何况妻子既然对贷款都认可了，签字也不会增加任何成本和风险，早点办好贷款去发展生产或是搞好经营多赚利润会更好些。

Ⅵ 婚前房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗

对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

Ⅶ 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗

在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

哪些属于个人债务

1.夫妻一方婚前债务;

夫妻一方在结婚前所负的债务，应当属于婚前个人债务，除非是因为结婚而负债，比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。

2.夫妻一方不合理的债务，不如因为赌博、吸毒而负的债务;

3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债;

4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务;

上述夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张，除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。

在夫妻双方离婚时，一方婚前债务仍然是个人债务，不得作为夫妻共同债务来处理，如果该债务确实用作夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。

在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。

Ⅷ 我的婚前房产在婚后抵押贷款，这房子算谁的

1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产，在产权归属不会产生争议；
2、你使用房子A贷款用来购买房子B，房子B显然属于夫妻共同财产；
3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋，属于夫妻共同债务；
4、还贷部分，其实已经转移到房子B，这仍然是你婚前的贡献，你老公无权就房子A主张夫妻共有；而只能主张房子B为共有。

Ⅸ 老公婚前财产,婚后想把房子做抵押贷款,我有不良的信誉记录,会影响到贷款吗

首先，确保你的房子没有贷款，如果贷款需要申请抵押贷款，抵押贷款银行设置你的家评估价的总体评价会比市场价格低才还清贷款，因为银行要规避风险，而银行现在一般只批准了10房贷，利率浮动1.1倍，其次是什么，你需要准备自己的身份证，户口本，防绒，银行卡流水，已婚或单身证据证明，学历证明，这样的房子抵押贷款银行已批准评估的总量只有50％