❶ 房产有商业贷款，想要买卖去掉孩子名字，如何办理
若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。
房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
税收方面，家庭成员内部的房产转让，视同为交易。
❷ 怎么把房产证的名字改成孩子的名字
这个属于过户，过户要缴纳过户费的。 如果你们觉得非要过户的话，就到房产局办理过户手续好了。 要求夫妻都在场。 过户费用： 5年内的普通住房 契税：过户的价格×1.5％ 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 50元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.2％ 如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％ 5年外的普通住房
❸ 房子有贷款，想更名可以吗，儿子的名字，想改成母亲的，如何办理，去
有贷款的，处于还贷中的房屋很难过户的，
必须经过银行同意才行！
❹ 父母贷款的房子 可以改成成年孩子的名字嘛
摘要 父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。
❺ 房子有贷款，想更名可以吗，母亲的名字，想改成儿子儿媳的名字，如何办理，去
有贷款未还完的房子不能更名，，必须还清贷款才能更名
❻ 父母正在按揭中的房子可以换成子女的名字吗
父母正在按揭中的房子肯定是不可以换成子女的名字，尤其是那种未成年的子女，就是更不可以了，只有将按揭中的房子彻底还清贷款才办理完解押手续的情况下可以转换名字，因为只有到这个时候，房子的产权才真正属于该父母，所以说他们才有资格进行房屋产权的转移和变更了。
❼ 房子抵押贷款改成小孩名字吗
摘要 你好，在房子抵押贷款期间是没有办法去变更房产的房主名称的。