二套房卖了一再买公积金贷款

⑴ 卖掉唯一住房，再用公积金贷款算首套房还是二套房

卖掉唯一住房，那你名下就没房产了，当然算首套房咯

⑵ 在南京用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套算二套房吗，能不能用公积金贷款

算二套房，不过你可以按照家庭唯一住房申请。
能用公积金贷款，只要你此前没有使用过公积金贷款。不过现在政策变了，个人最高只能贷20万，夫妻双方40万元/户。

⑶ 公积金贷款购房，卖了再买属于第二套房吗

[案情回顾]律师您好:在结婚前老公通过公积金贷款买了一处房产,结婚后我们共同还贷,由于工作的原因,现在想在单位附近买房,如果以我的名义买,算一套房吗?如果是二套房,我把现在的房子买了之后再买,属于一套吗,首付多少? [律师分析]住房城乡建设部、央行、银监会三部门日前联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,正式提出可认定为二套房的三种情形:一、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。所以说，您可以认定为一套房，首付通常为30%。(辽宁论典律师事务所王效发)

⑷ 用公积金贷款购房，现已还清，卖掉后再买一套房，算不算二套房

摘要 你好，这个各个省份的规定不一样，有的省份认房又认贷，那么这种情况就算二套，有的省份只认房不认贷，那就不算二套。可以电话咨询一下当地房管局，以官方的回复为准。

⑸ 我商业贷款买过2套房，现在卖掉一套，可以用住房公积金贷款再买一套吗

不能，银行认房又认贷，您再买房贷款属于第三套房贷款，现政策不放。

⑹ 第一套房卖了,再买第二套算不算二套房，我的第一套房是公积金贷款的。 如果我再买房应该算第一套房吧，

楼上不对！！！！！！！！！不对！！！！！！！
你在买房 算是第一套房！！！ 但你要是还贷款买 就相当于第2次贷款 贷款的额度就没有以前那么高了 也就4层 。 举个例子 你现在买完房子了 贷款会只有4层 契税正常交 5年后卖掉 没有2套税

⑺ 房子卖了再买算第二套房吗

房子卖了再买仍然是两套房。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

(7)二套房卖了一再买公积金贷款扩展阅读：

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

⑻ 房子卖掉再买，用公积金贷款算首套吗

由于您和您妻子是属于一户，您妻子已经使用过公积金购买房产，那么您再用您公积金购买就比较麻烦了，限购前是可以这样的，不过现在这种情况银行很难再贷款给你。
另外，您卖掉再买属于置换型购房，不能说算首套，而应该说不在限购范围内，可以购买。

⑼ 我现在第二套房正在用公积金还贷，如果把它卖掉再买另一套房，还可以用公积金还贷吗如果不能还有什么办

第三套房就不能办理银行贷款啦，包括公顷积金贷款！