多栋房子一起抵押贷款

① 我的一栋房子和我朋友父亲的两栋房子一起给我朋友抵押贷款,万一我朋友不去还

你都说了，你的房子也做抵押，你朋友父亲的房子也做抵押，你朋友是借款人，你们的房子做抵押担保，借款人没钱还，肯定涉及到担保人，借款人没人还，担保人没钱还，那只能强制拍卖房子。你帮你朋友做抵押贷款，我相信你肯定签约了很多协议，且去公证处又去房管局签字。

② 房产可否进行多次抵押贷款吗

一套房产作为一个抵押权，可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在实际操作中，不同房产为一个抵押人进行担保，需银行出具一份主债权合同，分别对应不同的抵押物出具抵押合同，然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理。借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房屋得到充分利用，这为广大市民增加了新的融资渠道，提供了极大便利。不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间，贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次，办理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、变现能力强，因为这样的房屋价值高，办理二次抵押贷款更容易。

③ 同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗

银行贷款要看个人负债率，如果你在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会打折扣；如果走的是抵押贷款方式，同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它们申请二次贷款是非常困难的~

④ 6个人合伙买了一栋楼（非住房），这一栋房在6个人名下,可以办理抵押贷款吗

一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身 很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。 二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况 还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。 信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。 三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好 考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。

⑤ 我有一栋三层楼的房子，当时就是房屋抵押贷款的，

1、你不还款解除抵押，你就什么也办不了！2、银行没有预收贷款利息的！要不是一期一期的交利息，要不是利税本清。因为那样亏本的是银行！不还款你的房产证全部在银行，你拿什么去分拆？拿什么去评估？所以正当的步骤是1、还款；2、解除抵押；3、拿回房产证；4、重新评估；5、再次贷款。
另一个问题是你当初抵押这套房子，每一层都有房产证吗？如果每一层都有单独的房产证，你可以用没去抵押的办理贷款。如果是一个证，那就按以上步骤办理吧！

⑥ 我现在又一栋房子价值7万 请问我用房子抵押贷款能贷多少

看你房子的房龄和估值来算。如果是价值7万的话，贷款最多可以贷总价的70%，也就是4万9.

⑦ 用房子抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 房子可以抵押吗 一套房产可多次抵押贷款

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，已抵押的房产无法做二次抵押。由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。