房子32万要贷款多少时间

1. 分期付款买房子.如果房屋总价是32万那贷款以后会是30几万呢。我月收入是3000

总房价32万，如果首付3成，你需要贷款22万，如果选择等额本息法贷款30年，你的月供是1376.11元，还款总额为495400.68元，其中支付利息为275400.68元。如果可争取到银行7折优惠，你月供到1100元左右。

如果贷款20年，月供1627.33元，还款总额为390560.3元，其中支付利息为170560.3元。如果可争取到银行7折利率优惠，你月供为1300多元。

以上是按当前最新银行利率算的。银行利率会随时调整，这会影响到你的月供会有所变化。月供变化是在利率调整的次年作出的，比如2010年银行上调了利率，供房的这些人的月供是从2011年元月开始按新利率标准调整的。当然，也有半年一调的，这个要看你和银行的贷款合同。

选择贷款周期不同，月供和需要支付的利息会不同。周期越长，月供会少，但还款总额和支付利息会越多。

还款方式有两种，一种是前面说的等额本息，就是在贷款期内，你每月月供是固定的。还有一种是等额本金，月供是逐步递减的。等额本金比等额本息要节省一些贷款成本，但前期支付压力会大一些。要视具体情况选择你的还款方式。

具体计算，你可以网络“房贷计算器”自己计算。

2. 买房子总金额32万的话,如果按照30%,首付款需要多少钱按二十年的贷款,第一年多少

首付：320000*30%=96000元
贷款：320000-96000=224000元
22.4万元贷款20年等额本息，按照目前银行贷款基准利率计算，5年以上年利息4.9%，月均1466元，第一年供还款17592元。

3. 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(3)房子32万要贷款多少时间扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。

4. 32万的房子需贷款多少

有2种情况。一是你有能力支付最低首付款（不低于30%，32万的30%即9.6万，取整数算10万，可贷22万），二是你的首付款较多，不用贷那么多钱。

5. 我房子贷款32万，13年还清每个月应该还多少 怎么计算

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等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
若是2011年8月开始还320000元156个月的贷款,等额本息方式还款,年利率为7.05%的1倍,那么要还到2024年7月;每月月供额 3138.51295，支出的贷款利息为(元)169608.0201。
若是2011年8月开始还320000元156个月的贷款,等额本金方式还款,年利率为7.05%的1倍,那么要还到2024年7月;首月月供额 3931.282051，支出的贷款利息为(元)147580

6. 我要按揭买房房子32万，我采用那种还款方式比较划算，还多少年最合适，我想申请工商银行的贷款

目前的房贷政策是：首套房最高可贷70%，2套可贷60%，3套以上的停止贷款。

分期付款有：30年（360期），20年（240期），10年（120期）等。

还款方式：

等额本息还款：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点] 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点] 由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

等额本金还款：

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

[优点] 适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。

[缺点] 还贷初期每月负担比等额本息重。

• 注：
• 1.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。

• 2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。

7. 买房子银行贷款32万怎么计算

建议咨询银行方面，贷款的利率应该需要根据银行所给的房贷利率进行计算，而且房贷利率一般由于借款期限长是浮动利率，所以是个人需要注意的，其次是还款方式是影响还款额度的因素之一。

8. 房子32万，首付准备10够不够剩余的银行贷款大概需要多少年还清

您好！
如果您是首次贷款，并且首次买房，您可以付30%的首付，那么10万元是够的。
如果您选择15年还款，月供还取决于您选择的还款方式。

公积金贷款利率在4.5% , 不用公积金普通商业贷款利率在6.55%左右。

有两种还款方式可以选择
一、等额本金还款法
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率

您每月需归还的本金是 220000/15*4=3667 元
第一个季度的利息是 220000*4.5%/4=2475（公积金）或 220000*6.55%/4=3602（商贷）
第一个季度还款总额为 6142元 或 7269元

之后您每个月需还的本金不变，利息按公式所示有所减少。
二、等额本息还款法
公积金情况下，您需要的月均还款约为
商贷情况下，您需要的月均还款约为1235.
公积金情况下，您需要的月均还款约为1231.