拆迁户的房子买可以贷款

⑴ 我的房子是拆迁安置房，可以到银行申请贷款吗

我有房产证可以做按揭贷款吗？

⑵ 拆迁房可以贷款买吗

拆迁房与售房不同，不具有贷款规定的一些手续，所以不可以

⑶ 拆迁后的安置房可以贷款吗

现如今的社会，拆迁安置房的出现，让一些本就拥有老房子的人，在确定房屋将会拆迁之前或之后，将会得到一定的便利和好处，也就是用于购买安置房的补偿款，那么在安置房的安置问题上也有人问道：属于拆迁的安置房可以贷款吗？

安置房可以贷款吗这个问题，首先可以确定的是：肯定的回答。但是一般情况下，用于补偿的赔偿资金一般都会高于用于安置房购买的金额，故在此种情况下，是不需要用贷款的方式来获得最终拆迁安置房。

其次，在安置房可以贷款吗这个问题上，不同省市分别有不同的政策。如果是在职员工，而且已经缴纳了公积金的职工与没有单位和没有缴纳公积金的居民所享受的政策是不一样的。那么该如何区分是否具备以上办理条件来申请安置房可以贷款吗的问题呢？

第一，需要拥有本地常住居民身份证或者户口；第二，若是普通职工，其所缴纳的公积金需要连续缴纳一年及以上的时间，而对于新入职的职工，其所缴纳的公积金周期要在半年及以上才能申请；第三，需要有真实的拆迁安置房的举措和行为。第四，需要申请或偿还贷款之人的良好的个人增信，拥有较为稳定和持续的收入水平，并且具有后期偿还贷款的相对应之能力。第五，申请贷款之后，需要将拆迁安置房的价值全部作为抵押的金额。第六，需要申请安置房贷款的夫妻双方当事人，需要了结之前已经申请的相关贷款。

关于拆迁安置房可以贷款吗的问题，需要满足以上的条件，方可以做相关贷款手续，但是不同地区会有不同的规定，还需要按照当地的具体政策来办理。

⑷ 购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗

可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！

具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。

产权证年限：一般1年-30年；

贷款金额一般为房屋评估价的百分几。

借款人所需条件：

1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；

4、可以提供一些具备自己有利的保证。

(4)拆迁户的房子买可以贷款扩展阅读：

买卖风险：

一、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

⑸ 买安置房是否可以贷款

通常情况下，如果贷款方并不是拆迁的安置户，但打算购买拆迁安置房，那么不能申请公积金贷款。一般情况下，拆迁安置户是在拿到房产证的6个月时间内，才可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已经归为国有土地的，那么该房子是可以办产权证的。如果安置房属于集资的土地，那无法办理产权证。
【法律依据】
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》 第二条 调整贷款申请条件
(二)调整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：
1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
3.符合资金中心规定的其他条件。

⑹ 购买拆迁户的房子只有购房合同没有房产证可以贷款吗，，，房子还在建设当中，，在这之间需要什么手续

首先 任何没证的房 都不允许买卖！
另外很多拆迁房都含福利 即便建好 交工 5年内也不允许买卖！多数地区都不给办房产证。
5年后有证 但买卖 之前也得交 出让金 转成商品房才可以买卖！另外还的交 很高的所得税！
。。。。。还不如直接去买商品房！！
买卖都违法的 怎么可能还给你贷款？

⑺ 买拆迁安置房能贷款吗

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

⑻ 拆迁后买楼房钱不够，可以贷款吗，如何贷款，望详细说下。

回迁房那就是补差价问题，房地产会跟合作银行做房屋按揭的。准备的资料有身份证，工资收入证明等等。
还有要考虑的是你名下有几套房子，第三套的话就困难点啦