1. 住房公积金贷款未还清房子可以卖吗
2. 公积金贷款买的房子，贷款未还完，房子可以卖吗
房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。
用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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3. 公积金贷款买的房子，贷款未还完，房子可以卖吗
如果是贷款没有还完的房子，是没有办法出售的，只有还完之后才可以办理过户
4. 公积金贷款的房子，贷款未还清，应该怎么卖
卖房子的情况：1.全额付款的肯定好操作的呀，他可以先给你一部分钱，让你去还清贷款
2.分期付款的也就是贷款的，也是可以操作的，这样你就要想办法借钱或者找专门的垫资公司，把你的贷款还清，要付一些利息的，正常差不多一个月在2分到3分的，30万就是6000到9000的（这个钱可以让买家出一些的）
你们双方任何一方想要房子的情况，先把贷款还清，带起材料，再去房管局办理换证手续，然后你们不管哪一方要的房子，到时候也可以办理抵押贷款的，不过利息要高，而且不能用公积金还。
以上不管哪种情况，都是要先还清贷款的，如果是卖房子的话，建议去找房产中介帮你们操作，这样比较省心
以上应该是非常全的了，有不懂再问我吧
5. 有公积金贷款的房子怎么卖
是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，(提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注:有的银行是必须要还款满一年才可以的。)
提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程:跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，
(它证:就是你还清贷款的证明，会要一个星期)
它证出来再到交易中心去注销
(这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的)，注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右
菁英地产员工回答
6. 公积金贷款买的房子要怎么卖
一，贷款未还清的房子可以转让的。
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。
二，转让有贷款的房子方式：
1，转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
7. 我用公积金贷款买了房，现在要卖房，对方也要公积金贷款，如何操作
房屋的买主是否公积金和你没关系，一套房交易的次数和申请公积金没任何关系。你现在想卖房，只要有人买，无所谓他用什么方法，全款或贷款，只要他能把钱交上，你能拿到钱就行了。至于他是否能申请下公积金贷款是他的问题了，和你无关。