㈠ 我想用一套房抵押贷款为二套房做首付，按揭还款，具体怎么操作好
先申请不动产抵押贷款，可以贷评估价的6成左右。
然后完成购房首付并申请按揭贷款。
㈡ 谁知道如何操作用首套房抵押贷款去作为二套房的首付啊
首套房如果是全款房，即红本在手，可以去做消费贷款或抵押贷款，贷出来的资金，再拿做去购买二套房，作为首付使用。具体的细节，可以详细咨询！
㈢ 现武汉市有一套房市价70W，想在银行抵押贷款买二套房，要注意些什么
1.最好的方法就是找亲戚朋友借点，如果不行当我没说过。
2.如果觉得自己能承受两边的贷款的话也不是不可以，但是有一点是要注意的，抵押贷款没有按揭贷款那么长的年限（一般就1-3年，每月还），而且利息肯定是比按揭贷款高的，而且在审核贷款用途的时候你不要跟银行说是用来购房，如果你有自己经营的生意，有营业执照的话，就说生意上用，审批下来的几率要大一点，如果说贷款购房的话80%会否决的，总的来说如果要抵押贷款的话压力相当大。
3.如果考虑长期在广州的话，可以吧武汉的房子卖掉，目前房地产库存多，全国存量房与新建住房也没有什么上涨趋势，所以可以考虑卖掉武汉的房子，广州买一套，多给点首付或者一次性购买，这样没有贷款（或者贷款很少），压力小很多。
4.如果是在觉得可惜，那最好就是借点钱先给个首付，反正不太建议抵押贷款，借不到的话就卖掉武汉的房子，或者在等两年有钱了再买吧。
㈣ 我在武汉，第一套贷款未还清，想买第二套房，请问最低
2010年4月国务院《国十条》规定:对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
㈤ 用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗
现在的抵押贷款也是不好办。 1、如果你的公积金没有还清的话是不能贷的，如果还清了，也要根据余额来确定贷款额度。一般比较会比较低。 2、如果你是购买二套房的话，抵押贷款与商业贷款的利率相同，都是基准利率的1.1倍，没有区别，不过很难办下来。 3、如果你想办理的话，需要找一些中介代办，一般情况下要收手续费5千-1万不等。
㈥ 可以用首套房子（已还清贷款）抵押给银行，然后贷款付第二套房首付么最多可贷款几年利率大概多少
银行主要是看有没有房产证，还有房屋的估值、个人征信及还款能力，这些都达到要求才可以抵押贷款。
贷款期限最长是30年，这是统一的。
至于利率，各地、各家银行都不太一样，因为现在的房贷利率是LPR加点，具体加多少点，由各银行自己确定。你可以到附近几家银行了解一下。
㈦ 首套房抵押贷款做二套房首付
目前无法做这类贷款，若通过招行申请房贷，要用购买的房产抵押给银行。
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率请参考：招行官网--实时金融信息--贷款利率 。
㈧ 在武汉买二套房首付多少贷款政策会变吗
如您是办理的中行个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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