『壹』 贷款近二百万买的房子，要不要提前还贷款
如果选择按揭买房，你将需要为此支付高额的利 息，二三十年期间，你支付的利 息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。
三种情况不建议提前还贷
如果你正享受着公积金贷款或较低的折扣利率，那么不必急于还款，毕竟利率现在处于下行通道。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利 率，则没有必要选择提前还贷。
两类人可提前还款
目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
提前还贷有三种方式可选
如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。提前还贷有三种方式可以选：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利 息，但已付的利 息不退)。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利 息较多)。
第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
『贰』 200万的房子可以在银行贷贷款多少
200万的房子最高可以在银行贷款140万。
以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
拓展资料：
申请贷款需要提交的资料:
1.个人住房借款申请书及合法地购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
6.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
7.贷款行规定的其他文件和资料。
个人申请银行贷款需要的条件:
1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
4.所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
『叁』 二套房房子总价二百万,首付多少,三十年房贷,月供多少
房子总价200万元，在这种情况下首付20%也就是40万，剩下的话160万可以用来贷款，这样就可以办理。
『肆』 手里有一百万可以贷款买两百万的房子吗
当然可以，一般首付是百分之三十就行了，其余的贷款慢慢还
『伍』 买房子我身上还有两百万代款能按揭吗
买房子的时候，你身上还有200万的贷款，在这种情况下要看你的房产的金额，如果你的房产金额超过200万的话，可以办理二次抵押贷款，如果不能够二次抵押贷款，那么就不可以办理贷款。
二次抵押贷款，可以这样申请。
当我们的房子正在贷款中，还没有还清债务又急需用钱的时候，该怎么办？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。
一、房屋二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房屋二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款方式
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
『陆』 2百万的房子首付多少,月供多少
现在首付，最低可为房价的20%。月供就看银行利率了，现在银行有88折，95折等利率折扣。
『柒』 听说深圳买房只能贷二百万真的吗
不要道听途说。房贷是以房屋价值以及借款人还款能力来确定的。
『捌』 银行贷款二百万买房三十年利息要多少
您好，若是在我行办理的个人住房贷款，贷款利息的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
『玖』 买二百万的房子，还贷款二十年，首付多少每月还多少
『拾』 两百万的房子三十年贷款，最低首付，月供多少大概
最低首付40-60万（2-3成），按贷款150万，商贷4.9%计算，月供7960.9(元)