首套房子商业贷款上浮多少

❶ 首套房房贷利率4.9%上浮15%是多少

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%
（3） 除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

❷ 现在首套房商业贷款利率上浮百分之10

利率是在你贷款之时已经敲定的，签订借款合同的，之后不可再更改。

❸ 商业贷款首套上浮多少，放款大概要多久

若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。

❹ 公积金贷款首套房最高可以上浮多少，商贷呢

使用纯公积金贷款有以下几点注意事项：

①借款人需连续正常缴存满6个月且不允许有补缴、断缴情况，申请过程中及放款前都不能有补缴、断缴情况。

②借款人家庭住房情况查询记录中无房，且个人征信报告或公积金存贷证明中无按揭贷款几率的，购房申请公积金可按首套，首付3成，房龄在20年以上的除外。

③对于拥有一套住宅并已结清购房商业按揭贷款或公积金按揭贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金按揭贷款购买二手房的，按二套执行，首付6成，利率上浮10%。

④借款人家庭名下仅有一套住宅，且是商业按揭贷款购买的，并且按揭款尚未还清的，省/市公积金按揭贷款可首付6成，利率上浮10%。

⑤借款人家庭名下已有二套及以上住房、用过二次公积金贷款或公积金贷款未结清的，均不能再申请公积金贷款。

⑥夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万（以家庭为单位，男女朋友不可以叠加）

另：浙江省公积金个人贷款额度最高不高于50万，最低不低于20万，夫妻合计不高于100万；杭州市公积金个人贷款额度最高不高于50万，最低不低于15万，夫妻合计不高于100万。

使用公积金贷款，首房首贷的情况下，房龄20年以内的（含），贷款首付款比例不低于30%；房龄20年以上的首付款比例不低于40%。二套房申请贷款首付款比例不低于60%,利率上浮10%。

❺ 现在首套房，房贷利率多少

目前五年期以上的商业贷款的基准利率是4.9%，首套房贷款利率会上浮10%-20%，二套房贷款利率会上浮20%-30%，具体的利率上浮标准根据借款人的征信、收入证明、收入流水等及银行贷款政策的不同上浮的标准也不同。

五年期以上公积金贷款基准利率是3.25%，首套房公积金未使用过可享受基准利率，公积金使用过已结清第二次使用贷款基准利率上浮1.1倍。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

❻ 首套房商业贷款利率是多少

回答如下：
我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。
目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。
以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。

❼ 现在首套房子商贷利率是多少

现在各大行的首套房贷利率是4.9%（基准利率）*110%=5.39%，就是基准利率上浮10%。这个随时都有调整的可能性，最近来看利率持续上浮，后面相当长的一段时间也是应该不会有松动的可能性。（2018年3月28日）

❽ 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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❾ 首套房子的银行贷款利率是多少

2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮

以下为2017年2月最新贷款基准利息表

总结：各地银行贷款政策有所不同，具体细节建议咨询当地银行了解