青岛二套房商业贷款利率是多少

❶ 2021青岛第二套房的首付比例是

德州市规定，使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%;东营也将第二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。“肯定是住房市场需求量较小、公积金余额使用率低的城市率先尝试，像济南、青岛这种市场比较火热、公积金供不应求的城市，短时间内实行的可能性不大。”

在提到提高公积金贷款额度的问题时，住建厅相关负责人表示，具体额度需要各地市公积金部门根据实际情况制定，“各地情况不同，我们无法制定统一政策，目前青岛额度最高，为50万，其次是济南等城市，未来也基本是这个次序。”

(1)青岛二套房商业贷款利率是多少扩展阅读

2015年03月30日二套房贷款政策再出新政

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。

❷ 青岛：一套房是商业贷款，二套房想用公积金贷款，按照现在的房贷政策我二套房的首付和贷款利率是多少

目前青岛公积金还没有二套房首付、利率增加的规定，只是规定第一次公积金贷款还清后5年内不能再申请第二次。

❸ 青岛二套房契税交多少贷款利率是多少

契税和卖方十几套房有关系。
利率不同的银行利率会有差异。
你最好直接问中介。

❹ 现在青岛首套房商业贷款利率是多少，这个怎么计算，请教高手执教。还有没有什么折扣。最好详细点。

青岛首套房还是8.5折吧，我同事两周前刚在胶州买的~！
中介是不是把你当成买二套房了？问他是哪家银行，打银行贷款部的电话咨询一下~！我对银行的政策比较关心的，可没听说过1.1倍基准利率
利率是2011.2.9后85折 5.61% （基准是6.60%）
这是专门的贷款计算器算的
2011.2.9后85折 还款总额： 583056.5元 支付利息款：233056.5 元
月均还款：2429.4 元

1.1倍基准利率 还款总额：664424.88 元 支付利息款：314424.88 元
月均还款：2768.44 元

❺ 二套房贷款利率能打几折

贷款买房首套是指名下没有贷款或者贷款已还清，范围是国内名下的房贷都算，包括别的城市只要是您或者配偶名下的都算。

名下有且只有一次贷款而且未还清，再次贷款是二贷，青岛二贷首付还是30%，但是利率要上浮10%。

如果咱想买房，名下贷款能还清的话建议提前还清，首贷利率有折扣，现行政策利率折扣一般可以做到85折，还是非常优惠的

商贷利率如下：

【商业贷款利率】

首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；

二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；

三贷：所有银行不批贷。

【名词解释】

1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。

❻ 青岛二套房首付比例、贷款基准利率是多少

北京已将二套房贷首付比例提至七成，但贷款利率未变仍是基准利率的1.1倍。那么，青岛二套房贷首付比例、贷款利率是多少?下面我们一起来了解一下。

新国五条细则一出，二套房购房者如临大敌，因为细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。记者昨采访了解到，青岛各银行暂未接到二套房贷政策调整的通知，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。不过不少业内人士预计，首付比例或从六成提高到七成，若提至七成，那买250万的房产首付需多交25万元。

近期围绕二套房房贷话题不断，起初传言二套房房贷将停贷，如今新国五条细则刚推出，二套房房贷首付比例及贷款利率或将提高的说法又甚嚣尘上。“这两天咨询的贷款者比较多，目前我们还没接到总行关于二套房房贷政策调整的通知。”交行青岛分行零售信贷部高级经理于海龙受访时表示，在二套房贷款方面，他们仍执行央行规定的首付最低六成、贷款利率比基准利率最低上浮1.1倍的标准。除交行外，中、农、工、建四大国有银行及招行、青岛银行、华夏银行、平安银行等也未接到调整通知，仍执行原来标准。

此前将二套房首付比例及房贷利率提高后，二套房贷款购房者已日趋减少。记者从交行青岛分行、青岛银行等银行了解到，二套房贷款购房者不到总体购房者的20%，由于二套房受限多，在一些高档住宅项目，全款购房者明显增加。

“二套房首付最低七成，利率较基准利率最低上浮1.3倍”的说法近来很流行，对此，岛城多家银行房贷相关负责人比较谨慎，不愿多谈。不过也有银行房贷负责人认为上调是肯定的，由于国五条细则也没规定上浮比例，所以上调多少还要等具体政策。

若二套房首付比例从六成提高到七成、上浮贷款利率1.3倍，那购房者需多付多少钱呢？以市民购买一套250万元的房源为例，以当前二套房执行标准，其首付需达六成比例，即150万元，最高可贷100万元。相关比例提高后，购房者首付需要175万元，最高可贷额度仅为75万元，首付将比此前多交25万元。

2013年最新贷款基准利率表

项目年利率%

六个月5.60

一年 6.00

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

（以上回答发布于2013-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 青岛二套房贷款利率

您好，很高兴为您解答！

青岛的二套房贷款根据客户的资质跟贷款的额度不同也大致不同，现在大部分银行都是在上浮15%到20%左右。具体贷款利率信息建议您咨询相关银行，以银行公布信息为准。

❽ 请问2套房比1套房利率高多少税高多少

（1）利率：目前商业贷款基准利率是4.9%，但是青岛多执行8.5折和9折优惠，集体要看各个银行。
如果首套房无贷款，那么二套房可享受首套房政策，首付20%，及相应银行的贷款利率优惠；
如果首套房贷款已经还清，那么二套房首付30%，贷款可享受相应银行的贷款利率优惠；
如果首套房贷款未能还清，那么二套房首付不低于30%，贷款利率上浮10%，即基准利率的1.1倍。
（2）契税：
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税1%；面积为90平方米以上的，契税2%。
青岛跨区买二套房，可按首套房政策缴纳契税（面积为90平方米及以下的，1%；面积为90平方米以上的，1.5%）。

❾ 在青岛使用公积金（第一次使用）购买第二套房，首付和利率各多少

1、你老婆户口也是青岛的话，以前没用过公积金，现在公积金贷款，算首套房，首付三成，贷款利率为公积金利率。没问题，正常办理。
2、假设你老婆不是青岛市户口的话，你老婆属于限购行列。得想点办法，呵呵。
3、限购以家庭为单位。至于你的第一套商业贷款，跟公积金贷款没关系。
4、青岛市公积金规定。公积金贷款换完5年内，才能用公积金进行第二次公积金贷款，同时，贷款利率为公积金的1.1倍。