A. 建设银行一套房贷款未付清二套房按揭首付应付多少
新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
如果你的首套房的房贷已经还清了，是可以享受再次购房首套房待遇的，如果你的首套房贷款还未还清，再次购买时要执行二套房待遇的。
B. 第二套住房贷款利息 二套房贷首付不得低于50%
凡是需要通过贷款购买第二套房的，都会关心上海二套住房贷款利率的问题，今天小编就和大家聊聊关于上海二套住房贷款利率计算方法，二套房贷不仅首付必须四成以上，而且上海二套住房贷款利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。从房地产中介机构了解到，各家银行已经不再对上海二套住房贷款利率给予优惠，而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。
房贷服务机构相关人士表示， 工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：首付40%，利率执行基准利率的1.1倍至6.53%。当时，其他银行也逐渐收紧二套房贷政策，严格审查借款人个人征信，要求出示银行流水和对账单等。各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“首付四成+利率1.1倍”的政策不动摇。
今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。
有中介机构表示，目前如果要向银行争取优惠利率，只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如，先把首套房贷款还清，并且出具产权变更的证明，向银行说明原来的房子已经卖掉，此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理，给予优惠利率。
数据显示，二套房贷利率提升至基准利率的1.1倍后，购房者的月供负担将有明显的增加。以贷款20年期80万元贷款为例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供额将增加939.09元，总利息额增加22.54万元。
另一方面，二套房贷利率的全面提升将改善上市银行的业绩。作为国内发放个人房贷最多的银行，建设银行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年该银行经营利润下降的一大原因是个人房贷利率下限放宽和利率下调。
（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
C. 建行房贷首付多少
首套房房贷3成，二套房一般5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
D. 建设银行二套房贷款条件
建设银行二套房贷款条件：
1) 借款人具有完全民事行为能力；
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
5) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
6) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
7) 借款人同意办理住房抵押和保险；
8) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
9) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
10) 银行规定的其他条件。
E. 为什么建设银行二套房公积金贷款首付3成
不是公积金贷款首付3成，是二套房的话首付比例本来就比首套房高；还有一个，如果你公积金贷款的额度不够，那么久需要提高首付，最低3成只是最低的一个标准而已
F. 2015年建设银行二套房贷首付比例是多少
徐州南区文泰康城小区不错·在师范大学文窝市场这边·价格也合适··旁边的配套设施也很齐全··小孩不出1公里能从幼儿园上到大学毕业··我就在这边的一期买的··的确不错··当时我买的是一期，一共分三期··现在二期可能也卖完了··这边房子基价三千七八左右··我就在这边买的··觉得是真不错··好几个朋友都在这边买的·所以才推荐给你··首付百分之三十··贷款银行在工行和建行这两个··希望能帮到你··
G. 建行二套房贷款利率是多少
那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 ，主要内容如下： 根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 另外，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 通知强调，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。 相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。