无锡二套房公积金贷款比例

4. 无锡本地人，要办公积金贷款，二套房，想问下无锡公积金政策

依据国家及无锡住房公积金管理中心相关规定和政策，应按照公积金账户余额的10倍来计算贷款额度。无锡当地具体政策如下：（详情请咨询无锡住房公积金管理中心）一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

5. 无锡二套房第一次公积金贷款能贷多少

以前是可以贷总房款的百分之六十，但现在无锡改政策了，贷款金额和公积金缴存的比例挂钩，是你缴存基数的十倍，也就是说公积金有一万，可贷十万。最多可贷三十万。

6. 无锡首套房纯商贷，二套房公积金最多可以贷款多少 –

商贷和公积金不冲突，二套用纯公积金贷款依然算首套房，首付百分之二十。但最高只能贷款40万余下的要加到首付款里面....

7. 第二套房可以公积金贷款多少

目前公积金贷款额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金贷款额度你可以做一个参考。

1、最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元。

2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,他能贷款40万。

如果还有什么公积金贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

8. 公积金贷款比例是多少

房屋公积金贷款比例是多少？
1、一般来说，首套房的首付比例最低为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付是需要增加的。
2、第二套房的首付比例就不好说了，可能在20%至60%之间。为什么这么说呢？因为中国的房地产市场呈现一种极端化现象，热点城市楼市火爆，房价居高不下，政府出台的政策很多，其中就有限贷，包括把二手房贷的首付提高，提至60%很正常，不少城市已经这么做了，甚至有些地方二套房市直接停贷的。

3、在一些小城市或者是不发达地区，楼市依然以去库存为主，这些地方是鼓励大家买房的，二套房执行的政策有时候是和首套房一样的，没什么区别，这时候二套房贷款首付20%完全有可能。

房屋公积金贷款额度是多少？
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。
2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。
如果要办理房屋公积金贷款的话，大家可以注意一下自己的交费比例，注意一下办理的流程，以上就是关于房屋公积金贷款比例是多少和房屋公积金贷款额度是多少的相关介绍，大家在办理房屋贷款的时候，一定要注意具体的办理事宜和流程。