外地人买房子贷款需要联系人吗

A. 外地人在本地买房贷款为什么需要本地人的身份证

这叫连带第三责任，比如我们外地人在上海买房子没有一下把钱付清那肯定需要贷款的，虽然你有稳定的收入和首付的条件可银行考虑到，有一些不可抗拒的因素造成你无法正常还款，那么银行就会找到这个本地人索要剩于的房款了，一般很少会有人愿意担保的除非关系很好，可根据我了解你只要付好首付把房子抵押给银行是不需要担保的吧，可能地方银行规定不同造成的吧！

B. 沈阳、朋友外地人、贷款买房子、要我做联系人、我会承担哪些责任

如果只是联系人，不是资金担保人的话，对你以后没有法律上的影响。如果他还不了款，只要你没签字担保，就不会让你承担资金上的风险。只不过会有一些纠结麻烦而已。但为了朋友，这点小麻烦小风险还是可以接受的。

C. 外地人贷款买房需要哪些手续

住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1. 具有合法有效的身份证件;

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9. 能够提供管理中心认可的有效担保;

10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

银行贷款需要准备四大类资料：

1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

4. 银行规定的其他资料。

D. 外地人买房子贷款叫我去做本地联系人可以吗

最好别，现在房子管理比较严，别人用你的名字买了，你的二套房子就麻烦了

E. 异地买房办理房贷，还要找个本地人做“联系人”

一般需要的，并且需要携带如下资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
这点无论是哪个贷款对申请人都是这样要求的，身份证户口本，也可以说是有效的身份证明。比较重要，如果你想要进行贷款，建议谨记。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；（这点是为了证明房屋贷款的申请人在后期有能力偿还贷款。）
5、房产的产权证；（每一栋房屋都拥有自己的身份证明，也就是房产证。这也是能证明房子是自己的最有利的证明。）
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

F. 外地人买房子贷款

你这就是找担保人，不是很特别的关系，一般没有敢给你担保的，你可以让你的单位或是老板给你担保和身份证复印件。

G. 外地人买房能贷款吗买房贷款的流程是怎么样的

外地人买房可以贷款，只要有本地人的社保就可以了，贷款需要首付三成，然后等银行批贷款，在去过户

H. 外地人买房按揭需要哪些流程

现在有很多的年轻一代都选择在外地打拼，在外地，拥有一套属于自己的房子是一种归属感的体现。然而，不可置否的一点是在外地买房的困难确实会多一点。其中，外来人员最关心的问题无疑是买房按揭。那么，外地人买房按揭的方式有哪些？外地人买房按揭需要的流程是怎么样的？

外地人买房按揭的流程

借款的人提交申请和相关的资料——银行会进行受理调查——银行核查及审批——双方办理相关的手续——银行发放贷款。银行的工作人员收到您的住房贷款申请及相关的资料后，会将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们将及时通知约定的时间、地点办理或是由银行代您办理相关的保险、公证、抵押登记等手续。双方需要签订《借款合同》、《抵押登记合同》或《保证合同》等具有法律效益的文件。当您按合同的约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押的物权证、保险单证等。

借款人的条件和需要的资料

个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列所有的条件：（1）有不低于银行规定的比例的首付款；（2）在银行开立存款的账户；（3）有购买住房的合同或是协议；（4）借款人的年龄加上贷款年限一般是不超过65岁的；（5）有稳定的职业和经济收入，有足够偿还贷款本息的能力；（6）有工行的认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（7）银行规定的其他需要的条件。

递交申请审批表时，需要同时提供以下资料：（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（2）经济收入的证明；（3）符合规定的合同意向书以及购房契约；（4）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据以及复印件；（5）抵押或者是质押的清单、所有权或是使用权证书以及有处分权人的同意抵押或是质押的证明；（6）银行要求提供的其他文件或者资料。

贷款的条件

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年龄不得超过60岁，女士年龄不得超过55岁；

3、拥有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款的成数

1、住房贷款一般时以不超过购房合同总价的70％为限的，最高是不超过购房合同总价的80％的；

2、商业用房贷款最高不超过购房合同的总价的50％；

贷款的期限

1、个人的住房贷款的最长期限是30年；

2、个人的商业用房贷款的最长期限为10年；

贷款利率

1、个人的住房贷款利率在基准利率水平上下浮10％；

2、个人的商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10％；

3、本贷款的利率在借款期限内，遇到国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的贷款利率。

外地人买房按揭相比于本土人员要稍微繁琐一些，类似于一些资料可能要额外多准备一点。但，当你克服重重的困难之后，你将得到的是一个温馨的避风港湾。

（以上回答发布于2016-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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I. 外地人贷款买房子

首先，确定你是否在沈阳工作，并能出具一年以上的纳税证明或社保证明，如果能出具上述材料，买房可以用你个人名义交首付和贷款，这样房产证只写你一个人的名字，属于婚前个人财产。

其次，你出具不了当地纳税证明或社保证明，你就不能购买房产！需要你和未婚妻马上登记结婚，以你未婚妻的名义购买，合同可以写2个人名字，房产证也会是一个大证一个小证。属于共同财产。

你谈到用你妈的名字买不现实，因为你妈肯定不是沈阳人，再说你妈年龄大了，银行也不会贷款给她。除非一次性。既然一次性能付款的话，你就不需要为贷款手续发愁了。

以上为个人观点，不知道是否适合沈阳外地人购房条件。