① 已还清，还有公积金贷款未还清，请问二套房付多少首付
有贷款未结清，一般二套房的首付是6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
② 有套公积金贷款的房，已还清，用公积金买二套房，首付多少
您好，您在京已经有一套房，现在是公积金贷款政策是，认您名下房产算套数，您再购买房产，属于二套，可以贷评估值的8成，评估值一般是成交价格的85%左右，最高只能贷款80万。成交价减去公积金贷款的80万就是您的首付，希望能帮到您。
③ 公积金贷款首套房已还清，二套房首付多少
首套房公积金贷款还清后，二套房也可以做公积金贷款，只是首付款比例略高一点，利率一样。
④ 用公积金贷款买房还清后，在用商贷买第二套房，首付和利率是怎么算的
商贷和公积金的政策是既认房又认贷，公积金买的房子，还完贷款之后如果名下没有任何房产了，再次买房子即可以用公积金贷款又可以用商业贷款，贷款资质都算第二套，首付按照新政策执行，首付7成，利率在基准利率6.5%基础上上浮10%，但过户缴税按照首套缴税。
记得采纳啊
⑤ 我上海的，唯一的住房卖掉，公积金贷款还清，再买新房的算首套还是二套啊新房能贷多少公积金
您这种情况需要到住房置业担保公司认定，政策规定会算作二套房，因为认房又认贷的，但是做贷款的部门住房置业担保公司那里不一定会算你二套房，根据您的情况来认定的，不详细说了，你懂的
⑥ 第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗
第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
买房人年满18周岁;
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
⑦ 首套房公积金贷款还清，买第二套房首付付多少
不能算首套房,但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。住建部、财政部与央行发布通知称,自2015年9月1日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说,公积金贷款买房不再区分是否首套,只要名下没有房贷,最低首付均降到20%。