买50万的房子只贷款10万可以吗

『壹』 50万的房子首付10万、贷款40万、可以30年还清吗

您好！一般情况下，按揭贷款最长贷款年限是30年。具体贷款年限还要看借款人年龄、房产年限等。

如：
年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行

所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。

具体年限，以银行审核为准。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

『贰』 请问如果我买50万的房子 首付十万 其余的贷款20年还清 我每个月要供多少钱啊

这个涉及很多方面呢 第一 你是按揭还是公积金 第二 你在那个银行贷 第三 因为央行贷款利率时常变动利息会不一样。

『叁』 贷款买房、还需40万的话，可不可以多贷贷10万，贷50万可以吗

银行的贷款额度是根据你的购房合同和你的还款能力来确定的，购房合同除首付外的余额才是贷款额度，如果你要多贷款，你就要走其他渠道，抵押贷款等。

『肆』 我贷款50万买房子假如我明年提前还10万，我的利息会变少吗以后每个月还款会变少吗求详细点的解说

提前还房贷是利息，总的利息是会变少的。然后如果提前还房贷，但是总期限没有缩短的话，每个月的还款金额也会变少的。

『伍』 我现在想买一套50万的房子，可是我的首付款还缺10万，想从银行贷款，都需要一些什么手续证件

这比较麻烦哈！首付都还能贷款，那干脆全部找银行贷款哈！
可以找卖房子的人给你想办法哈！找中介想办法！

你没有其它东西抵押，是买不到房子的哈1

『陆』 请问我家去年买了套房子，贷款了50万，还15年，我一次性多还10万合算吗

其实，你贷款是15年，那么利率就是5年期以上的利率。不管你5年还完与否，利率都是不会变的。 还款划算不划算，要看你的资金收益率有多少。也就是说如果你有好的投资渠道，收益率高于5年贷款利率，那么肯定是不还贷款去投资的好。
如果你只是把多余钱存到银行，那肯定是提前还贷的好。也就是说，你要留一定的应急资金后，其余的钱越早换越好，不一定非要10万再还，只要是你月供额的12倍就可以（也有要求6倍以上的）。比如你每月还房贷3000元，那么你每有了36000元就可以提前还一次，只要够最低提前还款额就还款是最合适的，这样利息支出最少。确切的最低提前还款额可以问银行，一般提前还款是要事先预约的。

『柒』 购买房子时需贷款60万,向银行贷50万,10万给房产商可以吗

房子的时候贷款60万元，向银行贷款50万元，10万元给房产商当然可以了，10万元是以首付的方式给房产商，这样完全没有问题。

『捌』 如果买一套50万的房子，首付需要多少

15万。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

50*30%=15万

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首付后的房贷注意事项：

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。

若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。

三、合理地使用住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

四、合理确定贷款期限

房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。

在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。

以上内容参考 网络——首付