房子抵押贷款房子属不属于我

⑴ 如果房子抵押给我贷款了到期还不起我房子能归我吗

到期不还钱，房子归你，这在法律上叫流质契约，是担保法明令禁止的，你可以向法院起诉，在执行阶段对房子强制执行，以拍卖所得房款优先受偿。
房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记，没有办理抵押登记的不得对抗第三人，而且，借款人把房子抵押给你和银行，而银行先办理了抵押登记，那么银行就有优先受偿的权利，你即使先起诉先执行，拍卖所得价款也要先给银行。

⑵ 房屋抵押贷款：房子抵押了还是我的吗

若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般抵押在银行。若后续贷款结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

⑶ 我的婚前房产在婚后抵押贷款，这房子算谁的

1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产，在产权归属不会产生争议；
2、你使用房子A贷款用来购买房子B，房子B显然属于夫妻共同财产；
3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋，属于夫妻共同债务；
4、还贷部分，其实已经转移到房子B，这仍然是你婚前的贡献，你老公无权就房子A主张夫妻共有；而只能主张房子B为共有。

⑷ 我的房子做了抵押贷款，那我还能住我这个房子么

做了抵押贷款，还是能住这个房子。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

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贷款风险：

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使有偿还能力，也主动违约拒绝还款。

2、流动性风险

流动性风险体现在两个方面，一是目前中国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。

二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。

3、经济周期风险

经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。

经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。

4、利率风险

如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。

⑸ 房产证抵押贷款买房属于房贷吗

各个地方首套购房贷款都会有优惠。二套房不会有。
只要你以购房名义向银行贷款，在你没有还完贷款前，无论怎样银行都不会给你首套的下浮利率
冲分中，如有帮助，望采纳~
二次贷款更不行了，别想了

⑹ 房子抵押贷款还不上银行会收回房子我会被拉黑吗

房子抵押贷款还不上，银行会收回房子，如果是多次逾期，银行采取诉讼手段才收回贷款必定是进黑名单了。

⑺ 如果我用房产证抵押贷款我的房子能住人吗

用自己的房产证去抵押贷款，其抵押的房子是能够住人的。当你贷的款还不起的时候，这个抵押的房产就归属于对方，到那时，这个房子你就不可以住了。

⑻ 我贷款买房子是不是本身就属于一种抵押性质的呀,是不是已经将房子压在银行

为什么要付首期呢?
比如说你的房子总价 50万
付30%的首期 15万 在银行贷款35万
你从自己口袋里拿自己的钱15万给了开发商
银行贷款给你的35万也给了开发商
等开发商收到50了 就可以办房产证了

但是你却拿不到房产证

因为银行贷给你的35万 得用你50万的房子做抵押
如果你不还贷款 银行可以向法院申请把你的房子卖了来还贷款

我想 50万的房子 怎么也得卖35 不费劲吧

⑼ 房屋抵押贷款到期把房收走算不算黑名单

如果是诉讼，拍卖肯定数据上有超过7个月了！自然是黑名单！
弥补方式肯定保持正常还款，愈期还款交易结清满5年就消除了
黑名单房产抵押
继承、赠予、限售、大户型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快