买房子贷款必须要本人吗

㈠ 买房子的首付款必须是本人的银行卡刷吗

首付款是不可以用信用卡分期的，银行目前没有这项服务。联名/认同卡是商业银行与盈利性机构/非盈利机构合作发行的银行卡附属产品。

发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务；持卡 人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。

(1)买房子贷款必须要本人吗扩展阅读

符合上述条件的商业银行，可向中国人民银行申请开办银行卡业务，并提交下列材料：

（一）申请报告：论证必要性、可行性，进行市场预测；

（二）银行卡章程或管理办法、卡样设计草案；

（三）内部控制制度、风险防范措施；

（四）由中国人民银行科技主管部门出具的有关系统安全性和技术标准合格的测试报告；

（五）中国人民银行要求提供的其他材料。

㈡ 买房子签合同必须要本人吗

买房签合同要本人
签订购房合同所有购房环节重要环购房者务必重视请律师您作顾问非常必要签约具体过程下:
2、签完认购书售方应给购房者发放《签约须知》内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费说明
3、完成上环节该签订正式购房合同了内容包括:
(1)售房人土地使用依据及商品房状况包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
(2)房价包括税费、面积差异处理、价格与费用调整特殊约定等;
(3)付款约定包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
(4)交付约定包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接与违约方责任等;
(5)质量标准包括装饰、设备标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转承诺、质量争议处理等;
(6)产权登记和物业管理约定;
(7)保修责任;
(8)购房人使用权限;
(9)双方认定争议仲裁机构;
(10)违约赔偿责任;
(11)其相关事项及附件包括房屋平面图、装饰、设备标准等
签订上述各项条款时购房者尤其需要关注下几项基本问题:
1、购房合同各项内容要尽能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突尤其能与国家政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同买卖双方身份、责任要明确合同甲方(卖方)能代理商或律师楼而应项目立项批准文件投资建设单位也能上级主管单位或下属机构名义签订合同签字人应法人代表本人或公司章程上授权主要负责人
2、合同上项目名称定要与项目位置联系起免日有出入标明项目位置时定要具体、明确××市××区××街××号××花园××号楼××层××房

㈢ 买房子贷款签合同必须本人吗父母也不能代签吗

从民事角度说，签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力。也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说，你可以书面授权其他有民事行为能力的人，如你的父母代为签署协议。但是，银行未避免不必要的纠纷，一般不允许他人代签。

如此重要的合同，还是自己来签署吧，有的条文说明的还是看清楚比较好，老人家有的时候对这些事情不是很清楚的。

(3)买房子贷款必须要本人吗扩展阅读：

共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。

由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。

除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。

需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。

㈣ 买房需要本人亲自去吗

原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。
买房子的手续如下：

1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。
3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。
4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

㈤ 贷款买房要不要本人去银行办理吗

当然需要，而且有些房贷是需要夫妻二人共同贷款的，两人都必须本人携带有效证件去银行办理的

㈥ 贷款的房子办房产证一定要本人吗

你问的是房产证上的名字是吗？这个不一定是本人，商业贷款不是。现在比如北京，公积金贷款也放开了，比如孩子买房子就可以用父母的公积金进行贷款，房本上是孩子的名字，还贷人是孩子，但是用的却是父母公积金的信用。

㈦ 房屋按揭银行贷款是否房主本人必须到场

按照银行的贷款规范要求，必须售房人当面签署合同或者出具授权他人委托代理的授权书（有的银行要求须经公证）。
因此，没有您和房屋共有人出面，贷款难以办理。

㈧ 买房子需要本人到场吗

如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。最后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

㈨ 还贷款必须本人亲自去银行还吗

若是在招行办理的个人住房贷款，请确保一卡通活期账户中有足够的资金，用于还款日当天的系统扣款。您可以通过转账汇款（含同行、跨行转入）、现金存款、网上账户提现（如：微信、支付宝等）等方式，将资金转入一卡通活期账户中。