房子贷款基点366点

㈠ 贷款基点怎么算

答：一个基点(Basis Point)的定义为“百分之零点零一”(0.01%)或“一个百分点的一百分之一”,“可以用算术符号表示。

贷款基点指利率加或减多少基点而计算的利率。

比如说基准利率是5%，加20个点就是5.2%，汇率基点也是小数点后第4位，可以说也是万分之一。

例如，美元兑人民币，1美元汇6.1234人民币，加20个基点就是6.1254。例如，办理贷款的时候采用加基点，如果利率是4.85%，再加上40个基点，实际利率就是5.25%。。

㈡ 贷款利率4.65 150基点是什么意思

新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。
根据2021年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值150基点是利率=LPR4.65%+1.5%=6.15%

基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。150基点指1.50%

㈢ 房贷利率加59个基点对贷款方有好处吗

房贷利率加点后，贷款利率上浮，每月还款的金额会增多，对贷款方没好处

㈣ 房贷加115个基点高不高

480+115=595就是利率5.95%。对于房贷来说这个基点高。
一、 基点高
房贷加115个基点很高了，贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例；我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行；贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益；贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
二、 基点
央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。而2020年4月20日的报价是：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。这样来计算的话，像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。
拓展资料:房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。
1、房贷
并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

㈤ 贷款的基点数是谁定的

mlf报价确定的。

㈥ 房贷基点是银行自己随便加的吗

前言：现在很多人在买房子的时候都会考虑贷款，那么在贷款的时候大家都需要到银行去办理相应的手续。房贷基点也是大家比较关注的一个问题，房贷基点是银行随便添加的吗？

当然不同的银行所规定的住房的贷款利率可能会有所差别，不过这个差别一般都不会太大。因为住房的基点进行调控，还是需要按照市场有关规定来进行，如果大家还有一些相应的问题，可以到官方网站上进行查询。

㈦ 买房子贷款怎么计算的

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5。10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298。55元，每月本加息共还3383。09元。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

申请房贷的流程：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

㈧ 房贷132.5的基点是不是贷款利息高了有什么建议

房贷利率6.125%，这个利率高吗？如果高了，有什么建议？题主的房贷利率是6.125%，说明是上浮了25%的，这个利率确实是挺高的了，有两个建议，第一是改成以LPR为定价基准的浮动利率，第二是有钱的情况下提前偿还，可以提前偿还部分。详细分析逻辑如下：1、6.125%的房贷利率为什么高了？6.125%的房贷利率是在贷款基准利率4.9%的基础上上浮25%的，这个就说明你购房的时候应该是调控比较严厉的时间点，如果是最近5年办理的房贷，那么很有可能是2018年左右购房的，这个时候调控最严，房贷利率上浮最厉害。

而在只提前偿还部分房贷的情况下，也有两个选择，一个是月供保持不变，缩短还贷年限，这种方式的优点是会节省的利息非常多，缺点就是月供不能减少，月供的压力依然在；另一个选择就是保持剩余偿还期限不变，而月供减少，这种方式的优点是月供降低了，月供压力小了，缺点是能够节省的利息不如第一种多。总结：题主的情况，那么就是房贷利率高了，利率换锚的时候选择浮动利率，然后找机会提前偿还。

㈨ 怎么看贷款的基点

基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值，合同期限内固定不变）。

央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。

而2020年4月20日的报价是：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。这样来计算的话，像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。

不过LPR每个月都会有变化，比如3月份的报价是：五年期以上LPR为4.75%；1月份的报价是：5年期以上LPR为4.80%。拿3月份的LPR来计算的话，那央行公告里规定的二套房贷款利率就应不低于：4.75%+0.6%=5.35%；那1月份的LPR来计算则是：4.80%+0.6%=5.40%。

当然，不同的银行，规定的房贷利率也会有所不同。假设某银行规定的是房贷利率以LPR加125个基点的话，那按4月份LPR来算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。

(9)房子贷款基点366点扩展阅读

像百分点一样，基点只能通过仅处理利率数值的绝对变化来避免关于利率的相对和绝对的讨论之间的歧义。例如，如果一个报告说10%的利率上涨了1%，这可能是从10%上升到10.1%（相对于10%的1%）或10%至11%（绝对值，1%加10%）。但是，如果报告说10%的利率上涨了“100个基点”，10%的利率就显着上涨了1%，达到11% 。

金融业通常采用基点来表示金融工具的利率变动，或两种利率（包括固定收益证券的收益率）之间的差额（差价）。

由于某些贷款和债券可能通常与某些指数或基本证券相关，所以它们通常会被引用为指数（或下）。例如，超过伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）的年利率为0.50%的贷款据说比LIBOR高出50个基点，通常表示为“L + 50bps”或简称“L + 50”。

“基点”一词起源于交易“基础”或两种利率之间的差价。由于基数通常较小，所以引用乘以10,000，因此“基数”的“全点”运动是基础。与外汇远期市场的差距相反。