⑴ 首套房和二套房贷款有什么区别认定标准又是什么
主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%
⑵ 女朋友是二套房，买房写我和女朋友两个人的名字，可以只以我自己的名义办贷款吗
你好：
如果你和女朋友没有领取结婚证；可以以你自己的名义贷款买房；算首套房。
但首付不能用你女朋友的公积金，因为你们没有关系。
等你的房子的贷款办下来了，你再和女朋友领取结婚证，这样就可以以家庭名义提取你女朋友的的公积金了。但如果你女朋友有公积金贷款，提取的公积金只能用于还款。
⑶ 房产证两个人名字，贷款只有其中一个，如果再买房用另外一个算第二套房吗
算.
因为 有一套房子已经在你和你女友的名字下了.
用你弟弟的名字可以, 但是, 房产证上 只能写你弟弟的名字哦
当心!
⑷ 购买二套房可以贷款吗
可以的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
⑸ 夫妻俩人在购房合同上签名,银行贷款是一个人,在购房算不算二套房
算，还是算第二套房的。不过现在好多地方办一个假离婚证就可以了，根本没人查的，然后房产证写另一个人就可以了
⑹ 首套房和二套房有什么区别贷款分别是怎样的
首套房二套房。的区别，就是首付比例，还有贷款的利息。
⑺ 房子两人名字 一人贷款,买第二套房没贷款的人贷款属于第二套房吗
属于，房产统计规则以家庭为单位，以及个人名下在有没有按揭贷款，两个条件都要参考，
谢谢，望采纳
⑻ 我们是第二套房购房合同是老公一个人签的办银行贷款要夫妻两人签吗请问房产证是写两人名字
要的。只要是已婚人士申请贷款，配偶必须作为共同借款或者担保人签字。