房子贷款好多岁

1. 买房子贷款和年龄有关系么

商业购房贷款的年龄限制通常是18-60周岁，若借款人年龄较大，需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。
公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

2. 买房贷款最多可以贷到多少岁

1、新建商品房:最长贷款年限为30年
2、二手房:
5年内竣工的房子，最高可贷30年;
房龄6-19年的房子，最高可贷年限35减房龄;
房龄超过20年的房子，最高可贷15年。
【注1】公积金参贷:在同一个户口本上满一年的直系血亲可参贷共同还款。
【注2】借款人贷款期限不能超过借款人法定离退休年龄后5年(男性最高贷到65岁，女性贷到60岁)

3. 房屋贷款年龄的限制是什么样

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请相关银行工作人员。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。

4. 多少岁可以贷款买房

银行贷款买房条件：
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

5. 房屋贷款年龄的限制是什么样

一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。

针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
如果你跟银行签订借款合同约定是20年
1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
2、如
果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。
3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。

如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？有什么限制或者特殊规定没有？最长可以贷多少年？主贷人要上产权证吗？
可
以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。限制没什么,但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款
的优惠条件,一般来说第二套住房贷款年限最长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下,主借款人必须上产权证

来源：吉屋综合整理

6. 多大岁数不能贷款买房

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(6)房子贷款好多岁扩展阅读：

公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-贷款买房

7. 房屋贷款年龄要求不能超过多少岁

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请相关银行工作人员。个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件~

8. 多少岁以后就不能办理房贷了

多少岁不能办理房贷
年龄加贷款年限不得超过70岁。

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18－65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

(8)房子贷款好多岁扩展阅读：

两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

个人住房贷款条件如下：

1、当地户籍、身份证明。

2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1／3）。

3、结婚的提供结婚证／未婚由户籍所在派出所提供单身证明。

4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）。

5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）。