㈠ 银行贷款不交，跟男朋友合买的房子，现在打算分手，房产证，贷款都是两人的名字，我是主贷人
银行会追债
㈡ 关于两人朋友关系合买房子后，一方准备过户给另一方的问题
1，现在仍然可以贷款。在原有的基础上重新进行评估，任何银行都有这个业务。
2，本身就是二人共同共有，所以需要到房管局办理析产手续。
3，只是去掉其中一个共有人的名字，费用非常低廉，我们这边是200元。
4，有什么不明白的继续问就行。
㈢ 我和我朋友一起买的房子，首付是我付的，贷款是我自己还的，现在散伙了，这种情况怎么处理
聊天记录不能作为法律证据，但是要看借条有没有写的关于买房之类的借款事由，有没有房产证，房产证上户名有没有写他，你们之间有没有关于合伙购房之类的协议，如果这些都没有那这房子可以说和他没有半毛钱关系，走法律程序都不怕，最后你还可以拿借条起诉他让他还钱，他也只能吃哑巴亏。
㈣ 男女朋友合伙买房首付和贷款都是男方出，房产证写有双方名字。现在分手，女方退出请问怎么办理手续。
如果女方自愿放弃产权,则可以按正常交易把女方的产权份额过户给男方;
如果女方不自愿放弃产权,男方若有首期款及还贷的付款证明,则可以通过法律途径要求女方无偿返还产权份额给男方.
㈤ 合伙买房，有贷款，现在要把共同还款人的名字从房产证上去掉，怎么办一定要还清贷款么
那也要2个人去房管局去办理的，你个人是办理不好的，要双方的身份证的。
㈥ 和别人合买了一处房产，对方想退出！
应该是由他给你写一份承诺书，主要内容：一是他自愿放弃合伙购房；二是他出的购房款由你退还，他写明收条给你；三是也是最重要的，你卖房时，特别是5年以后，他需要无条件的配合你，随叫随到，共同办理房产证的过户手续。因为若干年后，你的房子交易过户，必须你们两人到场签合同办手续，没有他你无法办理。这是你现在考虑的重点，也是给你提个醒，这种事是不能合伙办的，后患无穷。
㈦ 想和朋友合买一个房子，怎么还贷款
你好,可以约定共同共有或按份共有。房产证可以写2人名，
但是据我知道是必须全款
㈧ 和朋友合伙买了一套房子，做按揭买的房产证没有下来，现在如何才能把产权改到我一个人名下
1、办过按揭的房产，必须要还清贷款才可以交易。（过户给他人）
2、没有房产证的房子，是不可以过户的
3、建议你不要买该房产，因为他按揭的是20%，如果你们通过协议方式，先帮他还贷款后过户，你得一次性支出房价的80%以上（他的贷款金额+利息+提前还贷的手续费）才能保证他的房子可以进行买卖。这些都得现金，你得筹这么多，不容易。
4、他连房产证都没有，就算你还清了贷款，都没法过户。
5、过户是按正常买卖房产缴税费的（根据面积不同税点不同），而且他这房子明显没满5年，还得多出差额税。不值得。过户大概费用在5000-2w之间（房子类型不同，面积不同，年代不同，费用也就不同）
6、假设你们可以过户，你得拿到新房产证才可以贷款，前期筹集的那80%+房款得还给债权人，你又欠了好大一个人情。
7、至于能否首付2成得看你是不是首套房了。
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㈨ 这样算第二套购房吗，合买人如果要退出可以消除贷款记录吗
是的。有过贷款的话，就会在银行征信系统里面留下记录，然后以后别的银行贷款时，就能够查询到的。
记录是不能消除的。
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我们贷款的住房，是需要在房管局办理抵押登记的。如果要变更产权人（比如增加或者减少）就需要注销抵押登记。注销抵押登记通常需要结清贷款（也可以不结清贷款，银行签署同意注销的声明，只是这样银行风险很大，一般不会采用）然后才能变更。
所以，你的流程应该是，先结清贷款，然后注销抵押登记，再申请减少共有人
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㈩ 买房本人贷款现在与朋友合买房子不想写自己名字可以吗
一般来说，像这种情况，不还完贷款，是不能更改房产证上的名字的，加名减名都不可以。正常情况下只能等到贷款还完之后，将房产过户到一个人的名下。因为还贷的时候很长，为了保证不出现意外情况，可以办一份公证，让男友放弃产权。公证费按照总房款累进比例收取。看总房款多少吧，收费不同。