⑴ 第二套房贷款利率是多少
商业贷款一般必须在中国人民银行公布的6.55基准利率基础上增加10%，也就是7.21%。根据国家规定，第二套住房抵押贷款利率应为基准利率的1.1倍。商业贷款基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。
拓展资料：
银行认定为二套房有七种情况：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名义再买房子
详细说明：根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也归类为家庭。因此，在以未成年子女名义申请贷款购房时，将按照第二套住房政策执行。
2.如果你未成年时名下有房产，成年后可以借钱买房
详细说明：根据银行的“贷款房屋认定”，如果现有房产不出售，再贷款购买的属于二套房，按照二套房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，再申请房贷就不是两套了。
3、如果个人名下有全额资金购买的房屋，则贷款购买
详细说明：以前只用“贷款认”，不考虑第二套房子，加了“认房”。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中查到该名下的房产，也可以不卖不申请贷款，认定为二套房。
4.个人有贷款买房，成交后贷款用于买房
详解：银行认二房为“认房认贷”，也就是说贷款买的房子虽然卖掉后没有姓氏的房子，因为有贷款记录之前，申请房贷也会被视为第二套房子。
5. 首次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款
详解：公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录，无论是房贷结清还是房产出售，即使公积金贷款从未动用过，第一次申请公积金贷款也算第二套房子。
6.一方婚前贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人账户不在一起
详细说明：虽然夫妻双方婚后户口未同归于尽，但已在民政局登记。除了要求借款人提供户口簿外，银行在批准贷款时还会要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，所以当对方买房时，也算作第二套房子。
7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房
详细说明：只要能在央行征信系统查到房贷记录，即使离婚后房产判给一方，另一方再贷款时也会被认定为第二套房产买房子。这让很多试图通过“假离婚”来规避两套房新政的尝试化为泡影。
⑵ 我有两套房，我把第一套房子卖了，现在只剩一套，贷款利率可以变么
买的时候，房子利率水平就确定了
上浮下浮的比例不变的
所以你卖了，也是不会再变化了
⑶ 手上两套房,卖掉首套，第二套房是银行按揭「利率是二套房利率」，是否可以向银行申请首套房利率
手上两套房,卖掉首套，第二套房是银行按揭「利率是二套房利率」，一般不可以向银行申请首套房利率的。
⑷ 二套房开始还贷,卖出首套房后,二套房能不能降利息
不会的，还是按照二套房来算的，但就目前的情况来看，各大银行不会打这个折，有的银行已经可以用这个6.55%贷款，但很多都还是保持基本贷款利率上浮10%。应该在短期内不会有调整。
⑸ 贷款的时候是2套房,后来卖掉了一套房,可以申请一套房利率吗
如果贷款已经结清的话是可以享受首套的的利率的。
⑹ 有2套房,卖了一套,那么那一套的贷款利率可不可以让银行下调啊
是不可以的，如果你还有一套房子的话，另一套肯定会上调的，不会下调。