别的城市有房子贷款

1. 如果在别的城市贷款买房又在另一个城市贷款买房算二次贷款吗

这个算是二套房，因为现在银行都是全国联网的。办贷款会按照二次贷款来算。不过现在的新规是你之前贷款还清了，就可以属于首次贷款了。

2. 我在别的城市有一套房子是带款买的我还完了还可以在另外一个城市贷款买房子吗

我是湖南城市学院大三的学生！\r\n建议你去湖南城市学院的网络贴吧里看看，里面都是学生的心声！\r\n个人认为湖南城市学院真的不好，尤其是资金缺乏，硬件建设不好！\r\n请大家不要以为我是信口开河，最好的说明是，由于湖南城市学院没有钱，教师的住房公积金不能贷款买房，只能进行商业带款，商业贷款比一般公积金贷款要高80%以上的按揭利息！\r\n一个连教师的基本福利都无法满足的学校，其他的方面可想而之是多么难以运作！

3. 在a城市有一套按揭贷款的房子，我再去b城市按揭买房可以吗

贷款买房的条件：

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房的手续：

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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注意事项

在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

4. 在不同城市贷款买房，第二个房产贷款是否还算首套

目前我国银行对于是否是首套房贷款的认定依据是根据你们家庭成员个人征信认定的，只要你的家庭成员中任何一个人的征信中有“个人住房按揭贷款”一项记录的话，那就都不会被认定为首套房了。（家庭成员指夫妻双方及未成年小孩）。反之，如果你家庭成员的征信中都没有“个人住房按揭贷款”一项的记录的话，无论你实际有多少套房银行都视作你为首套房。

5. 在别的城市有房子，在现在城市里买房算二套房么

1、在一个城市贷款买过房子，会有贷款记录，到另外一个城市贷款买房子，算二套买房。

2、二套房是第二套普通自住房的简称，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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银行认定为二套房的情况有以下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

迄今银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。至今银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

6. 在其他城市有过贷款已还清买房算首套二套呢

上海的首二套政策是认房又认贷的。认房指在上海的房，认贷指全国范围内的住宅贷款记录，不管是否还清，只1要有记录都属于二套的。

希望我的回答能帮助到您