买开发商房子贷款入户

㈠ 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

买房的钱确实是直接打给开发商的，根本就不会经过买家的手。

㈡ 买开发商的房子我个人能去银行办理按揭贷款吗

可以。需要社保，工作证明，收入证明等等

㈢ 贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用

一、要办的手续
首先签订合同和相关文件，
第二提供按揭材料 1、产证上所有人员及其配偶的身份证、户口簿、结婚证;2、如果是现房要房产证，期房就要提供原商品房买卖合同;4、最近一期的还款对帐单;5、主贷人及参贷人的收入证明(附税单或工资流水,没有税单或工资流水的收入证明打9折,单张2万以上的收入证明一定要税单或工资流水);6、授权书（因为银行要到个人信息库去查询你的资料是否真实有效）

二、要交的费用
一般来讲交给开发商的只是首付而已，如果是一次性付款只是整套房的房款。

㈣ 贷款买的房子后 开发商要给我哪些手续

开发商要给的，双方签订的合同，房屋质量书，土地产权证，然后就去办房产证，银行的边一样，就一个贷款合同

㈤ 按揭贷款买新房 千万别落入开发商的陷阱！

大多数购房者会采用按揭贷款的方式来买房。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

排除这类风险的有效办法是开发商与购房者就未付房款（即未通过银行申请按揭贷款款项）重新达成新的分明付款协议。但是如果想从根本上解决问题，最好注意如下两项：

一、在开发商向购房人推荐按揭贷款条件时，把未得到银行批准后的付款方式规定在合同中。

二、约定可以退房。但为体现公平原则，须明确由合同双方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。

（以上回答发布于2016-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 贷款买房可以落户吗

让我来帮楼主的忙！落户一般和你购买房屋的面积有关，和贷不贷款无关的！现在烟台市规定的只要建筑面积在45平米以上的房子均可在所在地的派出所落户！希望能帮助楼主

㈦ 开发商拿房子贷款能买吗

房子都卖了，他已经没有产权了，房屋的抵押权已经不是开发商的了，所以他是没有办法再卖的，单丝开发商可以先把房子卖给你，等你的首付款交齐以后，开发商再把该房屋的贷款还清，从银行取消抵押贷款，换成你的资料重新贷款，这是开发商一贯的做法，目的是为了回笼资金，向银行套现。你只能说是承担暂时性的风险，等开发商把银行的抵押取消换成你的按揭资料以后这个房子就是你的了。

㈧ 我是买的新房子按揭贷款的 手续办下来了 开发商应该要给点什么证件我们