贷款二手房房子可以拿到房产证

Ⅰ 我是贷款买的二手房，不知道房产证什么时候能拿到

1. 贷款申请顺利通过过户、缴税完毕。

2. 卖家申领托管房款资金，买家即可领取新产权证、土地证。
   

   
   

Ⅱ 贷款买二手房多久能拿到房产证

购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

贷款买二手房注意事项

购房者在购买二手房的时候应注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。

而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

在购买二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，购房者在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。

以上内容参考人民网-二手房交易“套路”多 签合同前谨记先查册、人民网-买二手房警惕五种情况过户难、人民网-广东楼龄超30年二手房难贷款 签合同前先看房产证年限

Ⅲ 我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证

如在招行贷款，个贷资料借用或领取(包括房产证、合同原件等)咨询及办理，需本人携带身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理。(能否代办需联系当地分行确认)

Ⅳ 二手房已经办了按揭后,能否拿到房产证原件

房产证原件只是暂时抵押在银行，你还完款后银行才可能给你。

Ⅳ 二手房分期付款可以拿到房产证吗

房产证抵押在银行，在还完房贷后，在银行开具还款完结证明，到房管局办理解押，领取房产证。

Ⅵ 贷款买二手房房产证什么时候能拿到

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅶ 贷款买二手房过户完之后多久能拿到房产证

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。

• 二手房过户流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

• 二手房过户费用如下：

房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

Ⅷ 贷款买二手房子如何拿到房产证

二手房买卖，买房在银行贷款通过时就会拿到不动产权证，届时前房主会把房子过户到你名下。现在银行不再抵押房权证了，只需要抵押他项证