期房房子交付之后才还贷款

❶ 还房贷是交房前还是交房后

一般是交房前。现在绝大多数是期房，很多地方达到结构三分之一，五分之一等等就可以预售了。放贷后就可以还贷了。

❷ 期房是何时开始还房贷，是交房时还是房地产商指定时间

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

❸ 期房贷款办下来，房子都没交，就还贷款合情合理吗

你好 这是正常现象 贷款和买房是两件事情 请不要混淆

❹ 期房一般什么时候开始还贷

期房还贷由银行审批完的时间决定。

购买期房一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。

银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

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一、买期房流程：

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全。

2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到。

二、期房的优势主要在于：

(1)期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对投资者来说有升值空间。

(2)对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

❺ 问一下买期房是什么时候才开始交首付和还按揭呀是不是要等开发商把房子封顶了才开始签合同

签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

❻ 买期房是交房后才开始付按揭款吗

不是。正常情况下应该是卖现房，但大多数开发商卖的都是期房。一般情况下付首款时签购房合同，并注明交房日期。拿合同到银行贷款，之后把所贷款项付给开发商，然后开始按贷款合同每月还款给银行。如到期交房违约，可要求开发商付违约金。