二套房公积金贷款80万40年

⑴ 二套房总价80万,公积金贷款四十万,另外还可以商业贷款吗可以贷多少!短期贷一年可以吗!谢谢!

这种贷款的形式叫组合贷款，商业贷款可以贷，从规定上来讲贷一年是可以的，但有些银行不太愿意做，因为年限太短，同样的贷款手续、同样的操作程序，但时间只有一年（利息只能收一年）。
你可以这样做，商业按揭贷5年（利率同一年是一样的），还满一年后，申请一次性提前还清即可，可能要多付一个月的利息，但贷5年银行都是愿意做的。

补充回答：
目前二套房的首付比例很高的，要40%——60%，如果按首付40%计算为32万，剩余48万需贷款，你公积金贷40万的话，商贷只需贷8万元。如果按50%首付的话，贷款40万元，公积金贷款就能解决了，商贷就不需要了。

⑵ 二套房公积金贷款上限是多少

需要和公积金管理中心审核确认。

⑶ 公积金贷款60万元20年,二套房每个月需要还多少

现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，60万，20年（240个月）：
月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=3403.17
说明：^240为240次方

⑷ 交行二套房公积金贷款90万20年还,利率多少

要咨询你们当地的公积金管理中心，看二套房公积金利率是否上浮。我们这已经上浮了10%，就是3.25%*1.1=3.575%

⑸ 贷款80万20年月供多少

您好，根据您的描述贷款80万，贷款周期为20年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为5235.55元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑹ 第二套房公积金贷款40万20年月供多少

购买二套，公积金贷款利率上浮1.1%，月还款额为2335.28元。

⑺ 是否可以买二套房本人有存款70万,公积金贷款还有45万贷款30年，已还3年，家庭月收入税后9500

比如你能贷下来 你要这么算9500-1400=8100 这是扣除你首套房的钱
146w分30年 一年算本金5w 一个月算4200 8100-4200=3900 如果3900够你日常消费用的话 可以买 如果不够用导致资金紧张 不建议购买

⑻ 二套房公积金贷款额度是多少

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。