撤备案后房子能贷款吗

① 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

② 已经备案，房产证还没下来的房子能贷款吗

可以贷款的，我就是今年买的房，也没有房产证，不过贷款自己办不了，只能开发商去给你办。

③ 贷款买的房子 现在贷款已经还清了 可以在房产局撤销备案么

没有房产证的房子是没法交易的，想交易的话只能从房管局撤备案，但是比较麻烦，而且要看开发商的态度。

④ 房屋备案后要马上办贷款吗

早点当然好，不过拖段时间也没关系的，只是销售会一直催你

⑤ 商品房备案后可以贷款嘛

你好，购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。我来详细的给你说说购买备案的意义你就会明白这道理了：

1. 登记备案制度主要就是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2. 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心。

⑥ 房管局备案后可以更改贷款方式吗

一般在房产局备案后是不可以改贷款的，备案后你的档案就封存了。如果当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。

⑦ 房子在房管局备案了以后能更改贷款的方式吗哪位大神帮帮忙。。。

你的备案是指抵押手续备案?如是此手续理论上是可以撤消备案,重新备案,只是政府的工作好像不完全是为人民服务,所以会有些难度.
如备案仅指购房备案不影响你变更贷款这边的调整.

⑧ 我的房子已经备案，开发商还能拿伐房子去银行抵押贷款吗

如果你买的房子已鉴定预售合同，在房管部门己备案，那么这套房子己表示已岀售，开发商想拿去跟银行抵押贷款，银行也不敢呀。

⑨ 银行出具不能贷款的有效证明撤销购房合同备案会影响以后再贷款买房吗

不会影响下次贷款，但你一定要注意这次银行为什么不给你贷款，这个原因可能下次也是，银行的评估手法都是一样的。