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没房产证的房子卖公积金贷款

发布时间:2022-01-22 22:36:36

A. 没有房产证的二手房子可以用公积金贷款吗

没有房产证就没法做抵押贷款了,也就是常说的商业贷款,公积金比商贷严格多了。所以更不可能了。
别管什么性质,总之是没有房产证啦。
你可以用个人信用贷款,不过贷的款项少,利率都是一样的,还款年限不一样。
具体贷款提交资料你去银行一问就清楚了。
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B. 买没有房产证的二手房子如何公积金贷款

你可以要求房主办一本单独的不动产权证,然后再办过户,否则过不了户,也办不了按揭的,公积金和商业贷款都要求办房产抵押手续的,没有不动产权证书就不能办不动产权证明,银行就不能放款。

C. 没有房产证的房子能不能用住房公积金贷款

您好:公积金贷款只针对于商品房,经济适用房等备案的房产贷款
首先您先确定你房产的性质,如果不符合条件,那么就不能使用公积金贷款!

D. 买没房产证的房子可以用公积金贷款吗

没有房产证的房子是不能够申请公积金贷款的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

E. 没有房产证的房子是不是不能用住房公积金贷款

公积金贷款不是一定需要房产证,需要出具购房合同即可。
住房公积金贷款流程:
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。

F. 买没房产证的房子可以公积金贷款嘛

我是北京的 二手房经纪人

1 如果从开发商处买,当然可以了。
2 如果是二手房,肯定是不行。只能全款买,去公证处做公证,等房产证下来之后,再和房东一起去过户,当然这个是有很大风险的。最重要的,这样的房子不能贷款。

G. 没有房产证的房子可以公积金贷款吗

二手房不可以

H. 如果一个房子 能办公积金贷款 但没房产证 能买吗

别上当,钱不是小数目,买了麻烦一大堆,我感觉有点是个骗局

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