贷款对房子有什么要求

❶ 银行贷款对房子年限有什么要求

每个银行的政策不一样 对房子的要求也不一样
房龄越轻 对贷款审批当然还是有帮助的

❷ 向银行贷款想用房子做抵押，它对房子有什么要求吗

抵押贷款用途有一定要求，主要是不做风险投资，股票，赌博，违法行为
房子经营抵押贷款一般是1至10年，资质足够好，小部分银行可延长至20-30年，总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
另外，房子抵押贷款的利息也并不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
黑名单房产抵押！无视征信问题
继承、赠予、大户型、限售不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
垫资过桥归本转贷，续期，房屋买卖交易垫资，亮资，摆帐，俩方式计费，包月计天

❸ 贷款买房对房屋面积有要求吗

没有。个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：

(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；

(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

(3)、具有购买住房的合同或协议；

(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；

(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

(6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。

借款申请人应提供的主要资料：

(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；

(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；

(3)、合法的购房合同（或协议）正本；

(4)、家庭成员收入证明；

(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；

(6)、夫妻双方共同还款承诺书；

(7)、银行要求提供的其他资料。

❹ 贷款购房都需要哪些条件

1、贷款买房需要满足的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

2、申请贷款应提交的资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

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贷款买房的注意事项

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。

四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。

❺ 用房产做贷款，对房子有什么要求么

抵押登记的时候按不同的抵押用途，有不同的要求，要是贷款，就是要求不能有第三方债权债务或已经有第三方债权债务的，必须征得其同意才可以抵押登记，并且必须要有共同产权人或利害关系人的书面同意书或担保书。同时抵押贷款的数额不能超过房产本身的评估价格。