❶ 结婚前贷款买的房子可以加上妻子名字吗
若您在我行贷款期间办理房产证相关手续，增加/变更产权人等，由于各城市相关规定有所
不同，具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认。
❷ 房子是贷款买的，现在我想加上我老婆的名字可以吗
1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。4、关于你的补充：（1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
❸ 贷款期的房子产权证上如何增加加妻子的名字
1房产属于婚前的个人财产,从法律上与你配偶无关
2当然如果要加上你爱人的名字不是不可能,但因为贷款中房产证上的权利是不能变动的,所以你和爱人可以到公证处办理个夫妻财产约定,把房产及贷款约定为双方的,这样等贷款还完后就可以拿公证书去该产权证了.当然该约定在签定之日起生效,你配偶及岳母就没有担忧了
3另要注意,因为是婚前个人财产,所以没有公证书,即使贷款清后,你们直接去加名字,房管部门是不能直接给你们加的(如果是夫妻共有财产可以夫妻间随便换或者加名字,个人的不成)
❹ 贷款的房子可以加妻子的名字吗
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条_欢锶ǖ纳枇_⒈涓⒆煤拖穑婪ǖ羌牵⑸Я_羌牵环⑸ЯΓ欠_闪碛泄娑ǖ某狻R婪ㄊ粲诠宜械淖匀蛔试矗腥?梢圆坏羌恰
第二百一十条_欢羌牵刹欢诘氐牡羌腔拱炖怼9叶圆欢敌型骋坏羌侵贫取M骋坏羌堑姆段А⒌羌腔购偷羌前旆ǎ煞_伞⑿姓ü婀娑ā
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
❺ 房子贷款 办房产证如何加妻子名字
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
❻ 婚前买的房子贷款没还清，可以加上妻子的名字吗
未还清贷款前不可以加。
办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。
❼ 有贷款的房子想加妻子的名字怎么
带上你们的个人资料去你贷款的银行要求添加负贷人就可以了，怎么做银行会有接待人员教你的