1. 北京二套房商业贷款首付是多少
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。
2. 北京住宅首套房，二套房是怎么判定的，首付比例分别是多少
北京首二套判定是认房认贷，认房是认北京的房，认贷是认全国范围内70年产权住宅的房贷记录，在满足北京无房，且在全国范围内的无贷款记录的情况下，可算首套首贷，首付35%或者40%，其他情况均算二套，首付60%或者80%
3. 在北京，对于首套房贷款未还清，二套房首付比例是多少
您好，你指的应该都是二手普通住宅吧？
如果是普通住宅的话，您二套无论采用公积金贷款，还是商业贷款，您都算作二套贷款，商业贷款的首付是评估值的5成。公积金贷款的首付是评估值的2成，最高贷款80万。
这里面需要注意的是，假设您未还清的贷款是公积金贷款，那么，您就不能够再次使用公积金贷款了，必须还清之后才可以使用。如果您的公积金属于国管公积金，那么，必须在结清5年之后，才可以再次使用公积金贷款。
4. 北京住宅首套房，二套房的首付比例是多少
2017年3月份出了政策至今，首套首贷首付比例35%或40%，二套首付比例60%或80%，北京现在99%的新房都是非普通住宅，所以现在99%的项目首付（二套房）都是80%
首二套判定原则是认房认贷，认房是认北京的住宅，认贷是认全国范围内70年产权住宅的贷款记录（跟贷款是否还清没有关系，曾经贷过款，就有记录），在北京名下无房，且全国范围内无住宅贷款记录，算作首套，其余情况全是二套房
5. 北京二套房首付比例是多少
自从2017年“三一七”新政后，全北京统一执行普宅二套60%，非普宅二套80%的政策。例如300万房子，普宅首付180万，非普宅240万。