房子贷款95贷25年

① 请问我买房子总共贷款389000,25年房贷年限，在中国银行办的·····月供是多少啊

不知道你的利率上浮了多了，所以给你算了上浮1.1,1.2,1.3三个，希望对你有所帮助：

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 2939.51 元，利息共492851.78 元，总还款881851.78元
等额本金(递减还款)：第一月 3810.58 元，利息共378343.83 元，总还款767343.83元

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3121.85 元，利息共547556.36 元，总还款936556.36元
等额本金(递减还款)：第一月 4039.12 元，利息共412738.72 元，总还款801738.72元

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3308.54 元，利息共603561.62 元，总还款992561.62元
等额本金(递减还款)：第一月 4267.65 元，利息共447133.62 元，总还款836133.62元

② 我买了46万的房子，贷款了25万，银行说贷25年，每个月还1520元，利息是4.9的，我自己算完是

每月还款金额应是1446.95(元)，还款总额434085.00元，你的计算有误。

③ 房子贷款25年贷102万元已还款月供55个月,请问我还剩下多少贷款要还

这个还需要看你的贷款利率及你的还款方式是多少才能够计算你的贷款剩余本金是多少，如果是银行贷款，你可以登陆该银行的手机银行，一般你就可以查询到你剩余的本金是多少了。

④ 请问买25年的房子银行会给贷款吗27年或者30年呢贷多久

您好，一般来说，房龄超过20年的二手房是比较难获得银行贷款的，而且贷款年限也比较短。

因为广州公积金贷款对于二手房贷款年限的规定如下：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。假如二手房的房龄为30年，那么申请公积金贷款就只能贷款10年。

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁，女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，二手房的房龄为30年，按照最宽松的政策，能贷款20年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。

⑤ 房子贷款可以贷多少年

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

⑥ 二手房25年房龄能贷款吗

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。

但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在银行贷款。

(6)房子贷款95贷25年扩展阅读：

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

⑦ 房子25年了在银行能抵押贷款吗

一、25年的老房子做住房抵押贷款一般都比较困难，银行出于收益和风险的考虑，往往会拒绝受理20年以上房龄的房屋抵押贷款。
二、要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：
第一，准备齐房屋贷款需要的资料。现有房屋的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。
第二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时候对您申请贷款是非常不利的。
第三，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

⑧ 房子贷款等额本息64万25年利率5.8月供多少

您好，根据您所提供的信息贷款金额为64万元，贷款年限25年，贷款利率5.8%，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为4045.64；总支付利息573692.31元。

⑨ 按目前4.95利率贷七十六万贷25年等额本息的话月还多少

“等额本息”还款方式；
年利率=4.95%； 月利率=年利率/12=0.4125%
公式：月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=760000*0.4125% /【1-(1+0.4125%)^-300】
月还款额=4,420.77元

⑩ 请问大家我买房子贷款52万，银行打95折，我贷了25年，我每月应该还多少月供

等额本息法： 贷款本金：520000,假定年利率：4.655%,贷款年限：25 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2936.27元、连本带利总还款金额是： 880881元、共应还利息： 360881元。 第1个月还利息为：2017.17 ；第1个月还本金为：919.1；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）