买房子交定金银行不贷款按揭

『壹』 贷款买房，交了定金，办不了按揭怎么办啊

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：

1. 合同对此有约定的，按约定处理。

2. 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。
   

以上情况可以参照您的购房合同是否签订，合同条款是否注明。

《担保法》第八十九条规定：

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

拓展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定《担保法》。

『贰』 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：
一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

(2)买房子交定金银行不贷款按揭扩展阅读：

在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。
依据《商品房司法解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

『叁』 买房交了定金，但银行没给贷款，可以退吗

买房交了定金，但银行没给房贷，可以退
如果是开发商原因导致无法办理房贷，开发商需要赔付你违约金
如果是你个人原因，你需要损失总房价的20%

『肆』 买房贷款问题，付了首付和定金，如果银行贷不了怎么办

首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题

其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了？你的房子还怎么卖？
一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑好，你能不能有别的办法？

另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。

『伍』 交了定金，因银行不给贷款，不能买房，定金能退吗

可以和开发商协商，如果是你单方面的原因贷不了款，会扣一些违约金，数目协商而定，

『陆』 准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金吗

可以退，理由如下：商品房买卖合同一直以来都是经住建部门审核通过了的一个标准性格式合同，合同中对购房资金来源至少有两个选项，一个是自有资金（即通常说的全款），二个是办理按揭贷款。按照你的问题，肯定签订合同时就已载明需办理按揭贷款的。因此，对办理按揭贷款就可能会出现两个结果，一是能贷，二是贷不了，这两种结果是商品房开发商（销售方）都可以事先预见到的，而且，购买方主观上是非常愿意能获取贷款的，这一点开发商从商品房处于卖方市场的状态也是可以轻易准确判断的。至于银行贷不了款是不以购房人意志为转移的且更是购房人不愿看到的。因此，可以向开发商申请退回定金。虽然严格地说在法律上定金不可以退回，但正是由于商品房卖方市场地位和开发商事先预见可能贷不到款的结果，通常都会办理退款。祝退款顺利，再次购房顺利！

『柒』 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办

银行贷款办理不下来时可以要求退房，但是要根据具体原因来追究买卖双方是那个的责任。如果是开发商的原因导致办不下来贷款的，可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者这方面的原因,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。具体可以找开发商商讨一下。

『捌』 准备按揭一套房子，我付了开发商定金，但银行不能贷款，我就无法按揭房子，那我的定金可以退吗

主要看你合同怎么签的，贷不了款是个人原因还是开发商手续问题，如果是你个人问题的话，开发商是不会给你退款的。

『玖』 如果已交房子定金，但银行贷款贷不下来怎么办

一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。
具体要看购房合同里违约责任约定执行。一般所谓“定金”对交易双方都有限定执行合同的强制力，权力和义务对等。如果购房人违约（非对方责任）定金不退，如果卖房人违约，定金双倍返还。
你试着与对方沟通，就算对方同意退还，一般也不会全额退还。