⑴ 可以用第一套房子贷款买第二套房子吗
若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
⑵ 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。
⑶ 关于第一套和第二套住房以及贷款利率问题
这里解释得很清楚，请参考：
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中的解释：
“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
如果你未使用贷款购买第一套住房，这次购房如果申请贷款，不会算做第二套房，可以享受第一套房的优惠利率。
而且，如果你的首套住房没有使用公积金贷款，则购买第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。
http://..com/question/56336348.html?si=1
⑷ 如何在加拿大贷款买房
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
⑸ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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⑹ 加拿大安省拥有两套房有哪些税收，房贷的政策
两套房都贷款买办理加拿签证 加拿旅游签证需要资料 资料： 1.护照原件 2.身份证反复印件 3.2张近期2寸白底彩色照片 4.户口本原件 5.结婚证原件（已婚提供） 公司资料： 1.公司营业执照副本复印件加盖公章 2.公司职准假证明加盖红色公章 资产证明：（原件） 1.储蓄卡近6月账单银行打印盖章余额要低于5万 2.存款证明（5万冻结至少三月） 3.车产、房产 4.信用卡-近6月流水账单(体现姓名 额度 期 款费用) 5.存折提供存折原件 6.其理财产品
⑺ 加拿大买房贷款有什么要注意的问题
理论上你不需要通过房产经纪也能买房，还能省下支付给经纪人的劳务费，听上去似乎也还合理，但事实并不是这样的。
个人的力量毕竟有限，买家不能看到最多的房源，自己搜集信息，自己去找地址，自己去打听社区环境，自己去比较价位，自己去谈判，自己去跟踪协议的履行，费力不讨好。
况且在加拿大的房屋交易中，买卖双方经纪人维护的对象是对立的，如果你没有经纪人帮忙买房，卖方经纪人就自然成了帮你的经纪人，也就是说卖方经纪人此时变成了买卖双方的共享经纪人
这种情况下他是很难保证公正的，因为他有卖方签约在前，签约内保证了为卖方服务，所以为了保证公正交易，卖方经纪人会要求你签一份”顾客服务协定”，协定中确定你和卖方经纪人之间存在的经纪人和”顾客”之间的关系，而不是经纪人和”客户”之间关系。
要知道，加拿大房产协会对客户和顾客有不同的诠释。经纪人对客户和顾客在服务态度上应没有区别，但在职责范围上是不同的。协会要求作为客户的经纪人要保证他的客户在房屋交易中得到最大的经济利益，而作为顾客的经纪人无须对他的顾客在房产交易中的经济利益负责。
所以，你想买房的话必须有房产经纪人，那么该怎么找呢？
可以从多方面入手，当地很多房产经纪人都在不同渠道有求职，如报纸，网站，朋友，Open House等等，不过适合别人的，不一定就适合你。你可以根据自己的需要列个候选经纪的名单，然后一一面试，最后选符合需求的与之合作。
挑选好的经纪人必须具备哪几点
1、你找的经纪人必须是在当地房产局注册并接受相关法律制约的经济人，他最好是全职的(FULL-TIME)。这样才有更多时间为你的房子着想，也能随时在你需要的时候赶来陪你看房。
很多经纪人不会在名片上直接写明自己是全职还是兼职，但其实呢，经过相关调查发现，很多房产公司里的兼职经纪人占所有经纪人比例1/3。
2、你需要的经纪人能认真听懂你的需求，并能为你的需求提出有价值的指导。
3、他对房屋市场的熟悉度是否真实，有没有老练的房屋经验，和较广的知识面，要知道，没有一个经纪人会对整个加拿大的所有房产市场都了如指掌，所以你要根据自己的居住需求，找一个对应了解你房屋区域的经纪人。
4、他要诚实，并且值得信赖，简单来说，如果你找个爱夸大其词泛泛而谈的经纪人就惨了。
找好经纪人后，建议大家和经纪人签订一份《房产买卖合同》。因为合同是对双方的约束，如果选择不签订合同，经纪人也可以带你看房买房卖房，但很难得到他的真心服务，因为她认为你只不过找她咨询而已，如果你不希望经纪人三心二意的为你工作。最好给他一个满意的预期。
如果选择签订，那也意味着你要是再遇到更好的经纪人，你难以有更改经纪人的机会。最好的办法应是在有了一定了解之后，再考虑签订合同。记住，在加拿大，只有合同才是你最后的援手。