❶ 贷款买房月付多少怎样计算我要方法！
利率： 商业：4.158%（08年11月27日后利率下限30%）
贷款总额： 12万元
还款总额： 14.69万元
支付利息款： 2.69万元
贷款月数： 120（月）
月均还款： 1224.17元
贷款总额： 12万元
还款总额： 17.69万元
支付利息款： 5.69万元
贷款月数： 240（月）
月均还款： 737.08元
❷ 买房子的钱是怎么付的
你有足够的资金可以选择一次性付清，这样就没有首付的说法
如果没有足够的资金，那就是通过贷款买房，你每个月要还贷你可以根据你的收入情况选择多少年还清房贷，好像是首付后3个月开始还贷供房，付完首付签合同。
❸ 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
❹ 买房子如何贷款付首付
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
给你推件《华斤跨华》这个博客看下，供参考你可以选择看看的！
业务特点：
1、贷款年限长，最长可达20年；
2、贷款额度高，可达房屋评估值的70%；
3、还款方式灵活，可选择按月等额本息或等额本金方式还款.
基本每个银行都有贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。
❺ 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
❻ 贷款买房子问题，怎么分期付款给银行呢
每一个月还多少得看你和银行鉴定协议时是怎么说明的！一般还款方法在你和开发商的合同里就有。你仔细看看。我记得我贷款时有两种还款方式：
每月等额：每个月还的钱一样多。显然随着你的还本金的减少，利还的息数增加了。
本金固定：每个月换的钱不一样。但是每个月还的本金是一样的。你每个月换钱的总数的钱越来越少
至于具体换多少。你得看你是哪个银行的。是公积金还是个人消费贷款不一样啊！
可以提前还款。不属于违约。利息到你还完钱的那天位置。
我在辽宁住。这是我们这的情况。不知道省和省一不一样。
最后。祝你解决问题。好运。
❼ 怎么样才是分期付款买个房子怎么用法
所谓的分期付款，就是付完一定的首付（一般是30%）后，用房产抵押给银行贷款购房，以后分期偿还的交易方式。
相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方式还应把握以下几点：
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。