Ⅰ 买二套房 可以用公积金贷款吗
使用纯公积金贷款可以首付20% ，混合贷款（就是公积金+商业贷款）首付30%。两者细化情况分为以下：其一：纯公积金贷款是首付最低20% ，但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万，夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款，那么房屋总价不能超过88万，首付20%就是18万，其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。
其二：混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万，远高于88万。所以你们只能通过混合贷款，首付30%就是60万，剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万，那么剩余70万就是商业贷款。所以，你想的基本都是正确的。
感觉你的咨询，希望能帮到你。
Ⅱ 第一套住房公积金贷款未还清,购买第二套房可以再用住房公积金吗
不行，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，但是要求你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，才可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
Ⅲ 算二套房吗，能不能用住房公积金贷款
您好，第二套房可以公积金贷款。住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
Ⅳ 第二套房可以用住房公积金贷款吗
第二套房可以用住房公积金贷款，但是贷款人名下第一套住房贷款必须已经还清后才能申请。如果第一套房申请的公积金贷款，第二套房用公积金贷款首付需要交50%;如果第一套房是商业贷款，那么第二套房用公积金贷款，首付按最低的
交就可以。
【拓展资料】
一、第二套房公积金贷款条件
1.要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。
2.首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。
3.没有任何一项不良记录。
4.有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。
5.公积金要求满足其他的条件。
二、第二套房贷款的情况认定
有以下情况的，属于购买第二套住房，可以申请第二套房公积金贷款：
1.有一套住房但无未结清的住房贷款。
2.无住房但有一笔未结清的住房贷款。
3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
要注意的是，以下两种情况经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算：
1.选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房，提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等。
2.集体土地上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书和当地房管部门出具的房屋信息摘要等。
三、二套房贷款比例和利率
1.执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。
2.所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。
3.申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：
（1）贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的。
（2）信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的。
四、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
Ⅳ 第二套房可以用公积金贷款吗
申请公积金贷款的条件：
1）申贷的近六个月连续正常缴存
2） 申贷的账户是正常缴存状态
3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款
4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）
5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。
如果您第一套房使用了公积金，得需要把一套的公积金贷款结清，二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款。