85平方的房子可以贷款吗

1. 08年的85平方老房子，想要贷款，通过什么渠道好呀。具体要证件，还什么手续

这个情况嘛。请问你有房本吗？有的话就好弄的，如果你着急用钱的话，我建议你走担保公司，（比如我们公司只要你有房本，证件齐全，15个工作日就可以放款了）。若您不着急的话，可以走银行，不过那样放宽太慢了。需要的证件有；房产证，身份证，户口本，结婚证（如未结婚需单身证明，离异者需离婚证明和未再婚证明）。请问您哪里的，我郑州的，专业做房贷，走我们公司15个工作日就可以放款，如果你着急的话，或者更快放款。
我们公司专业做郑州的老房子70年----至今的房子。81年到95年的房子也可以的走银行，其他公司却走不了银行。96年--至今的新房房子我们公司也做的。
按揭房我们公司也可以走的。可以先给你垫资，解压重贷。

2. 85平方米二手房贷款首付是多少

要看该房屋是首套房还是二套房，首套房一般是30%，二套房是50%

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

3. 我家在江苏宿迁有一套85平方米的房子，我准备用房子抵押贷款给儿子买房，需要哪些手续，对年龄有要求吗

抵押房子对年龄没要求的，你带上所有相关证件去银行，银行会在评估后告诉你

4. 房子85平以下总价110万以下公积金贷款可以货多少

公积金贷款各地政策都不同，常见的是公积金账户余额*10，但是也要看基数，也就是做最多可以贷到公积金账户余额*10，但不超过70万

5. 85平方的独立的非机动车库房产证能抵押贷款吗

可以的。
只要有产权证就代表持有人是合法的财产所有权人，可以对该财产进行合法的处置。
包括进行抵押贷款。

6. 最低多少面积的房产可以抵押贷款

银行对抵押房产的要求比较高，一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右，房产的面积也不能低于50平方米。另外，大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。

抵押贷款的额度上限为1500万元，获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。商品住宅房最高可以获得房产估值70%的贷款，商铺以及写字楼最高可以获得其估值60%的贷款，工厂最高可以获得其估值50%的贷款。

(6)85平方的房子可以贷款吗扩展阅读：

抵押房产借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候，贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外，还对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18-60岁之间；

3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；

4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

6、银行的其它要求。

7. 我家在上海路这边 2002年85平米的房子 到什么银行做抵押贷款好 能贷多少钱谢谢

邮政储蓄银行吧, 这家银行抵押贷款还行,利率不高,办事效率挺快的,我重庆这边的.

8. 安置房可不可以贷款

才迁安置房有两类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
以上信息希望对您有帮助 具体的您可以参看第一贷款网 咨询一下

9. 按揭二手房

如果你是首套房的情况，那么你最低的首付为30%；如果你是二套房的情况，那么你最低的首付是40%。
你需要交纳的费用：契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：6元/平方米；测绘费：1.5元/平米；权属登记费及取证费：200内；中介费：房款的2%~3%。还有就是营业税、个人所得税。
你的还贷情况（贷款60万，还贷期为15年）：
等额本息还款法：
还款总额：807441.06，月均还款：4485.78(元)；
等额本金还款法：
还款总额：788149.5，首月还贷：5412.33(元)，以后每月减少还贷11.6元。
本数据来自:超级经纪人网

10. 买房子85个平方左右大概要首付多少钱

根据各个地区价格的不同，一般来说按揭房的首付是总房款的30%（这里的总房款不含税费、大修）只是房屋的单价/每平方米*总面积*30%，例如2300元/每平方米*85平方米=195500元 195500元*70%=136850元，贷款一般是以整数为主，因此可以贷130000元，而6850则加入首付款中，则是65500（195500*30%=58650）。