有贷款的房子如何办车位产权

Ⅰ 如何办理车位按揭贷款

如果小区有房子，按揭的车位是可以贷款的，但是如果你单纯购买车位，这中情况下是不能贷款购买的。

如果买房与买车库同时申请贷款，您同时获得两份贷款：一份是普通的住房按揭贷款，另一份是车库贷款;而且同时申请还可能享受延长车库的贷款期限的优惠。

目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

个人车库车位贷款申请条件：

1、借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力；

2、借款人能提供相应的担保；

3、借款人能提供相应的消费用途证明；

4、借款人具有还款能力，没有不良贷款记录。

(1)有贷款的房子如何办车位产权扩展阅读：

个人车库车位贷款是易贷中国联合银行等合作伙伴向发放的、用于购买与自住房楼盘配套车位的贷款。

按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

办理按揭的条件有：

办按揭要选择好贷款银行；要选定最适合自己的还款方式；而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还；向银行提供资料要真实；提供本人住址要准确、及时；确定产权人时要考虑到退税；每月要按时还款避免罚息。

参考资料来源：网络-个人车库车位贷款

Ⅱ 想用自己全产权的房子作为抵押贷款10万，用于购买车位，可以办理么

你用自己全产权的房子，作为抵押贷款100,000是完全可以的，你没有必要跟银行说你用来买车位你可以说，用来装修或者其他用途。
等贷款下来之后随你使用。

Ⅲ 贷款的房子，车位产权要还清贷款才能做，现在只能做备份，是这样的吗：

无论你是按揭贷款还是抵押贷款，应该和你的车位没有关系，因为房产证和车位产权证是两个证，除非是贷款用两个产权证做了抵押。

Ⅳ 有按揭的车位如何转让我有一套房子和一个车位，车位是有独立产权的，但是原来跟房子一起抵押了，怎么交易

有按揭的车位转让有两种办法，一是取得银行的同意，并将出卖所得价款优先用于清偿银行贷款。二是由受让人代为清偿贷款后进行转让。

《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

(4)有贷款的房子如何办车位产权扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

Ⅳ 我的车位是按揭的，房子卖给别人啦。车位可以卖吗卖的话是什么流程

Ⅵ 在北京买新房，如何办车位的产权证

办理车位产权证的流程，与办理新房不动产权证的流程一样。开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者到地税局缴纳税款，再拿着材料到不动产登记中心办理车位的不动产权证。自2016年1月21日起，房产登记改不动产登记，自此以后办理的产权证为不动产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

(6)有贷款的房子如何办车位产权扩展阅读：

办理流程：

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

Ⅶ 贷款买房，现在贷款下来了 房产证也下来了，隔了一年又全款买车位，被告知车位现在办不了产权，因为房子

房子不是银行所有，银行只不过享有对房屋的抵押权，也就是说在借款人无法偿还借款时，银行可以将该房屋抵债或者拍卖。你可以申请法院强制执行。

Ⅷ 如果自己去办理车位产权证需要什么手续，带什么证件

自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记；

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。

3、个人前往不动产登记中心提交材料

办理时间：缴税完成后。

办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

车位注：

1、三轮摩托车可按微型汽车尺寸计算。

2、二轮摩托车可按自行车尺寸计算。

3、车辆换算系数是按面积换算。