1. 我现在二套房征信不好银行不贷款给我。我要不要放弃
你要解决的是你的征信问题,不是贷款,小心以后高铁都不给你坐
2. 银行已经不给二套房放贷了,请问这会带来什么影响
这个说法没有依据,
最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
3. 二套房不贷款,会按二套算吗
你指的什么按二套来算?
房管局的话,既然你是喊的二套房,你觉得是几套呢?二套房的税费要比首套房多一半左右
4. 二套房限购,银行不给贷款怎么办
如果你已经贷过两次款购房的话;那么你就是不限购也贷不了款买房了
5. 已有二套房还能贷款吗
不管首套是公积金贷款还是商业贷款,在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房,但是不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
6. 目前有两套房,没有贷款,还可以买房吗
不可以。
已经有两套房,在买房严重违反二套房的相关规定。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
7. 二套房能不能按揭贷款
可以按揭贷款,但是大部分限购的城市,首付比例会和首套房不一样
8. 第二套房住房公积金有没有可能不给贷款
公积金购买二套房的问题:
关于这个问题,需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了,且没有还清,这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房;二此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请;三首套房虽然使用公积金贷款,但贷款已还清,可以申请;
且贷款金额根据公积金缴存情况,借款年限,还款方式,借款人家庭财务状况,债务状况及标的物价值等综合拟定,需综合计算后才能给出一个确定的金额。
公积金贷款是按照你是用公积金贷款购买住房算的,不是按照你实际买房的次序算的,所以即使你现在买的是第三套 或者第四套房,但只是第二次使用公积金贷款买房,只要你之前使用公积金贷款买房 且贷款已经还清 是可以申请的。
国家的限购政策是抑制房价过快增长的手段,不是抑制买房的手段,想你这样的情况仅属于购买自用改善性住房是允许的。