房子贷款没下班可以换女朋友名字吗

1. 房贷没还清的情况下，可以夫妻更名吗

不可以。房贷未还完的情况下不能更名。
在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。

2. 房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没有还清也是可以加老婆的名字，只是你的房贷一定要及时还款才行，千万不要逾期，不然很容易影响到你个人的征信

3. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗

当然不可以。你还没有还清贷款，这个房子还不完全是你的。所以说这也是规则来的，如果你还清楚房贷以后，想改谁的名字都是可以的，因为那个时候房子才真正属于你。

4. 房贷没办下来，可以改成老婆的名字吗

房贷用自己的名字办不下来，审核没过，用自己老婆的名字签合同不能过，应该说你们两个这个关系银行那边肯定清楚的。只能说你这个人过不去，如果因为你自己的原因换个名字有可能过，如果不是因为你自己的原因，估计没什么作用。

所以上面两种原因，如果是完全因为你个人的原因，自己先运用这方面出了一些问题，然后你要贷款用你老婆的名字去贷款可以。但是你知道用你老婆的名字贷款这个房子，将来就是你老婆的还钱，可能是你在还他这个房子，他是你老婆的，到时候你们真的发生了感情纠纷的话，这事情就很麻烦了，虽然我们都希望每一对夫妻能够长长久久，但很多现实生活中的问题你真的不得不想一想。

5. 去年贷款买的房子贷款未还清，现在可以加上女友的名字吗

婚前房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗

您好，如您是我行办理的贷款，请您您联系您的经办行个贷部门咨询一下。
如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。

7. 房产证上可以增加女朋友的名字吗

男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料，此处不再赘述。但需要注意以下风险：

第一。房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。

第二。加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。

房产证在没有加您妻子的名字前：
1. 是您的个人财产；
2. 您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；
3. 关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。
婚后房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
婚前加名字的话，您和您的未婚妻因为没有领证，不存在法律认可的婚姻关系，加名字视同商品房交易，那么二手房买卖所需要的税费一个都落都需要缴纳。
关于是否加名字这件事需要你们共同商讨，我认为为了缔结婚姻而考虑投资买房是夫妻双方的责任义务同时也是投资机会和权利，不能只看到义务不看权利。您已经为自己投资了，您的未婚妻还没有。更为势均力敌的操作方法是您未婚妻也贷款买一套房子，哪怕小一点，也要买，那么您用您的工资还您的房子的贷款，您的未婚妻用她的工资还她的房子的贷款，都属于自己的婚前财产，这样操作您是否能够觉得心里平衡点呢？但是以你们目前的生活规划，这样操作的可行性可能并不高。

8. 房子付了首付，按揭贷款还没下来，怎样加女朋友的名字

银行流水
一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。
代办。。。。
全国银行流水，希望能帮到您