57岁买房子能不能贷款

『壹』 57岁能贷款买楼吗

在银行审批房贷的人眼里，能贷多少钱有一套公式可以计算。
月供除以家庭月收入不得高于55%。此处的月供指的是所有贷款的月供。

通过这个公式，我们就可以计算出题主的情况可以贷多少钱了。在计算之前，我们要先预设几个参数，能贷的最大年龄，和贷款的利率。

最大年龄

现在各家银行对于房贷客户的年龄都进行了延长，原来是60岁，后来变成了65岁，现在很多银行已经延长到了70岁。我们参照大部分银行的65岁。也就是说题主最长的贷款年限为8年。

贷款利率

目前各家银行的贷款利率都在基准利率上进行了一定的上浮，大部分银行都在此上浮了20%，利率为5.88%。我们参照这个利率。

有了这两个数据，现在就需要看题主的收入情况了。假如题主家庭月收入10000元，而且题主没有其他贷款。那么，可以用于还房贷的资金不能超过5500元。使用房贷计算器来计算，贷款期限8年，年利率为5.88%，贷款金额最高为42万元。同理，若是家庭月收入达到20000元，那么贷款最高金额为84万。

如果题主觉得贷款金额比较少，可以通过增加收入的方式来解决。像题主的情况，可以通过子女作为共借人，提高可以用于还款的收入。

『贰』 57岁还能贷款买房吗

57岁可以贷款买房子吗？

『叁』 57岁的人买房可以贷款多少年

13年。申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(3)57岁买房子能不能贷款扩展阅读：

申请贷款应提交的资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件。

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

客户贷款流程

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。

(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。

(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款。

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。

(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

『肆』 57岁还能办理购房商业贷款吗最高能贷多少

57岁应该是可以贷款的，目前国家将贷款年限已经放宽到男65岁了。

但是二手房可能比新房要求更严格些，但是办理流程基本一样。

至于是否能首付30%，不仅跟您的年龄有关，还涉及到房屋的房龄、面积，如果房龄较长（超过10年），面积较小（小于60平米），可能也不能首付30%，上面的数字仅供参考。

以上是商贷，公积金可能更为宽松！

据我所知，中国银行办理贷款是比较宽松的，以你的情况应该是能够如愿的，最好是找小银行，批贷条件相对较松！

『伍』 你好我有个朋友男57岁了想按揭买房子，可以贷款多少年你知道么谢谢.

这个年龄的最长贷款年限不超过12年，而且借款人年龄比较大了，流水一定要充足才可以申请到贷款。

『陆』 母亲57岁左右买房还能贷款吗能贷多少年，能贷多少钱

还可以贷款，看你房子的房龄最多也就10年左右吧

『柒』 我超过57岁了，可以贷款吗

我超过57岁了，可以贷款吗？

前提是，，有没有担保人，

或者，房子，作为抵押，

如果什么都没有，，难，

因为你都这个年纪了，，

『捌』 57岁的人买房可以贷款吗能贷的到吗

贷8年还不一定贷得到。有些银行分了男女的，男的贷到60-65，女的贷到55-60。有些银行没分，最多也只能贷到65。而且这么大年龄贷款不容易审批通过，现在政策本来就紧，这种贷款一般都过不了。
没正式工作？那还款来源是什么？养老金？那要看养老金有多少了，不过现在这个政策下，这种情况真的不容易贷下来，银行多半会提以下要求：1、提高首付，以减少月供；2、找担保人。

『玖』 57岁的人买房可以贷款多少年

57岁的人买房是不可以贷款的，因为你已经到了退休的年龄。年龄大了是不给贷房贷的。