导航:首页 > 贷款用途 > 长沙市第二套房公积金贷款政策

长沙市第二套房公积金贷款政策

发布时间:2022-02-03 06:17:01

㈠ 长沙二套房认定标准及二套房贷款利率

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

按照长沙住房公积金贷款政策规定:购买第二套住房的,贷款首付比例不低于50%,利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么?

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小贴士

长沙现行住房公积金利率为:1-5年年利率为4.0%;5年以上年利率为4.5%。

(以上回答发布于2013-06-07,当前相关购房政策请以实际为准)

买新房,就上搜狐焦点网

㈡ 长沙市内购买第一套房用的商业贷款(未还清),第二套房能申请公积金贷款吗,首付是几成啊谢谢@

根据数银在线贷款超市提供的银行判定二套房的七种情况,其中:
五、首次购房使用贷款,再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
所以,不管你首套是公积金贷款还是商业贷款,再次买房都算二套。

㈢ 关于买二套房政策 长沙二套房可按新政面签

2015年楼市的一系列宽松政策让许多想要买房的人兴奋不已,尤其是继2015年3月30日,二套房首付比例降低、营业税免征年限由五年改为两年的利好政策,让长沙各个楼盘的人气再度旺起来。二套房首付比例的降低对于二次购房的改善置业者来说,无疑是个好消息。购房者们最关心的还是长沙买二套房政策,是否已经按照国家二套房政策实施了呢?

2015年3月31日,长沙已有银行收到上级新政文件,操作上已经可以按新政面签了。

建设银行可按新政面签

据建行湖南省分行住房金融部工作人员透露:目前已收到央行下发的新政文件,但执行细则没出来,操作上已经可以按照新政策面签了。

而交通银行湖南省分行和工商银行湖南省分行均回应称,目前暂未调整,“我们也在等消息,文件一下来,将严格按照新政执行。”各银行均表示肯定会按照新政执行房贷,但具体的时间点还在等通知。

公积金政策暂时保持不变

省直公积金中心方面表示,目前还没有收到正式的文件,现在还是按照之前的政策来办理。即:对于购买首套住房已使用贷款,但贷款结清且房产已转让注销的,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,首付比例不低于40%。

长沙住房公积金管理中心相关人士则表示,新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%”的规定,其实在长沙早已施行。根据现行政策,缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的,首付比例最低就是两成。

而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金购房最低首付30%”的政策,上述负责人表示,“这个变化比较大,长沙的具体政策也会在研究后再调整。”

买二套房政策相比往年,宽松了不少,从新政策的出台到实施还是有一定的过程,我们期待着有一定真正落到实处,为我们带来实际的利益。

(以上回答发布于2015-12-16,当前相关购房政策请以实际为准)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

㈣ 长沙公积金贷款二套房首付比率是多少

二套房贷公积金首付比例 1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。 2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。

㈤ 最新最全!2015长沙买房政策盘点

2015,长沙楼市新政频出,二套房首付两成、契税减半、取消限购……这些政策无不利好,除此之外,今年长沙买房还有哪些政策,小编加班加点做了最全整理,准备买房的市民请果断收藏!

1、长沙二套房契税4%

个人购买普通住房(建筑面积在144平米及以下),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

2、长沙公积金购二套房首付两成

据长沙住房公积金管理中心消息,长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

3、异地购房可申请公积金贷款

湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条",指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的,可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴

长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,据通知,即日起,二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。

5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%

按照央行要求,湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率,其中:五年以下(含五年)贷款利率下调至3%,五年以上贷款利率下调至3.5%。

6、湖南省直公积金最高贷60万

职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房,申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求,公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。

7、长沙限购取消 90平以下户型随便买

长沙限购取消之后,90平以下户型销售将不受限。

8、湖南明年初颁发第一批不动产权证书

长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书,为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。

9、长沙二手房减税

二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。

以上是2015长沙买房政策最新最全整理,希望对您购房有帮助。

(以上回答发布于2015-10-19,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

㈥ 长沙市公积金二套房的认定

算二套房。

银行认定为二套房的七种情况:
一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为
二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

如需贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。
针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——
贷款快速申请通道,额度:0.5-500万元:
易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。
易贷中国贷款申请流程:在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务,多家资金机构响应!一般个人贷款申请时间是1到2周,企业贷款是2周到1个月内!为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款以外成本!

阅读全文

与长沙市第二套房公积金贷款政策相关的资料

热点内容
贷款买的房子卖的时候 浏览:982
能买分期贷款的房子吗 浏览:757
怎样制止在手机上贷款最快放款 浏览:737
买房贷款要夫妻的征信报告吗 浏览:715
二套房公积金贷款金华 浏览:339
上班一年公积金贷款 浏览:549
消费金融公司贷款合同 浏览:930
商贸公司贷款要什么资料 浏览:209
旧房子能申请贷款买新房吗 浏览:236
美国保险公司贷款保险规模 浏览:35
降低首套房贷款利率属于供给侧 浏览:496
首套房无贷款二套房利率是多少钱 浏览:9
房子贷款和房产证名字有关系吗 浏览:140
贷款60一年每月还多少利息 浏览:990
二手房贷款抵押办理委托 浏览:511
贷款要流水怎么弄 浏览:676
网上贷款只要有身份证贷款吗 浏览:496
铜川扶贫小额贷款 浏览:928
建行消费类贷款多少利率 浏览:492
沈阳小额贷款公司有哪些 浏览:335