贷款未满两年房子

『壹』 政府规定房子未满两年不允许出售，现在供不起房屋贷款了怎么办

哪个政府规定不满两年不允许出售的，只是税费比较高，你可以让下一任购买者承担，这个价格多少你可以自行跟买家协商，只要买家有偿还能力支付能力就行，买卖金额双方协商就行。我之前打算卖我的，也是未满两年。后来因为资金到位了没有卖

『贰』 未满两年的二手房交易税费是怎么计算

摘要 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

『叁』 房屋未满两年商业贷款可以不用交个税

这个我谈不上专业
但是根据个人工作经验（我原来就是在贷款公司上班的），你的情况我遇到过很多，根据目前上海的二手房交易政策，外地人在上海买房，办理按揭贷款和交易过户必须要有当地的税单或者社保（连续缴纳一年一上），在11年七月份之前可以通过一些公司去补交，出个2000左右就可以办理，现在不行了。有人有通天本领，可以协助过户，费用很高，一般会收三到五万，不过我从来不建议我的客户去冒这个险，虽说我同事他们有做过几个案子，但是对方不确保万无一失，万一不成的话，代价太大。所以还是不要买了，一句话可以贷款但是很难正常过户

『肆』 房子贷款还不上了,未满两年卖不出去,可不可以叫银行直接收房子,不影响征信

首先你得明白银行贷款给你并不是为了要你的房，也没哪个银行会收你的房！再有你房子未满两年就不能卖？还是费用高？你自己不好卖还是卖不了，不代表法院拍卖不了，所以你真还不上了，自己也卖不了，银行就会起诉你，等着法院拍卖！至于证信，你想什么呢，从你不还贷款，到最后拍卖掉房子再还清贷款，起码得有一两年时间，证信上会一直欠费，以后你再贷款谁都能查询到的，能不影响？

『伍』 房子购买不到两年，打算满两年卖掉，那么我的贷款如何处理

这是理解问题，首先能卖，找房屋中介他们有具体操作流程，其次，银行是企业不是工会，他们为了盈利不是普惠，

『陆』 房子不满两年交多少税 房子满两年是什么意思

房子不满两年交税标准：

（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

（2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

（3）中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意：不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

商品房的话，不满两年的普通住宅就会有：增值税及附加差额5.6%，个税差额20%。如下图所示：

房子满两年的意思：

满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。

『柒』 买的按揭房，房产证不满两年，中介说，满两年在办理过户

你要去了解是不是房产契税没满两年，在买之前就要问清楚，没满两年的税钱是要你出的，这个你要去跟那边讲，你买肯定是要马上过户的，要不然谁知道后面怎么样。

『捌』 按揭的期房未满两年可以转卖吗

按揭的期房未满两年的话，如果房产证没有办理的话，是不能够转卖