房票贷款买房95万的房子

1. 拆迁给的房票买房子差15万买房子可以直接贷款吗

这个得看你的资质了，如果银行认为你可以贷款，有还款条件，他会贷款给你的，如果银行觉得你没有还款能力，他肯定不会给你吧，你拿着钱跑了人家去找谁去，你也可以找担保人，看看行吧

2. 我买房的时候是房票子。过户的时候得多少钱

过户6000左右吧，产权50平2万，夫妻工龄和职称都能减费用

3. 我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适

素我先冒昧的问句，你是哪人？

我比较了解大连的贷款问题。

我可以用大连的贷款思路帮你起草个意见吧。

1）大连公积金个人贷款最高额度是25万。夫妻双方贷好象是45万吧。（这是最新的，所以不是特别的肯定。）

2）商贷你们企业可能不制造虚假证明，可是不代表你们不可以这么做啊，叫你们企业先把章给盖上贝。。然后钱款数目，自己填写就O啦。我以前就给人这么干过。。（实在不行的话，就跟上司诉苦，夸怜。。人都是有感情的动物嘛！）

3）组合贷款，大体就是指，比如你们要贷款40万，带满额公积金25万的话，另外15万就拿商贷来贷，利息和还款利率各按各的来。不过每个月的还款额是俩种贷款还款的总和。（另外你说你们没领证，跟贷款没啥干系。跟房屋的产权证落到谁名下到是有点关系，就是此房屋的归属问题而已。如果想追加问，再补充问题，我给你回答。）

科学的还款模式，我还真的不是很了解。不过我可以给你一些借鉴。

16000/平，1250000元，要贷款100万，首府是25万，是2层首付，不知道你们那这样公积金和组合贷能不能给贷。还有就是你说你们那公积金贷款上限是80万，暂且按这个价。

因为公积金现在利率比商业的相对来说要少些，还款也就少些，所以很多人都喜欢公积金贷款，我就暂且按照公积金满额80万+20万商业贷款，这么来给你说下吧。（利率表是老的，新的我还没有，5555555555~~~~所以算的钱可能是高出。）

1：公积金贷款80万，贷款10年，商业贷款20万，贷款10年，公积金每月还款约在8500元，商业每月还款约在2500元。。（你好象承担不起。）
2：公积金贷款80万，贷款20年，商业贷款20万，贷款20年，公积金每月还款约在5300元，商业每月还款约在1700元。。（这种最适合你家。）

其实还有很多贷款方法，我只是拿了其中的一点来做比较，而且适合的那种方案是最省钱的。。科学的还款已经出来了。。。。

理财？我真不懂。想买房的话就省着花贝。拮据点，但是住的舒心。

希望你们能成功购得喜爱的房屋！ 0.0！~~

4. 买了房子发票170万可以用来贷款吗

买房的发票不能用于贷款，贷款需要对房产证做抵押，也就是你的房产在你贷款还清之前，产权是你和贷款银行共有的，开发商或者中介会协助你进行公积金贷款或者商业贷款，房产证上也会有银行的印章说明

5. 房子95万评估80万最高能贷多少款

这个要看你是第几套房了以及你的贷款年限，一般来讲最低首付是一成，也就是说可以贷80-8=72万。

6. 买房子100万的房子贷款20年，实际要支付多少

贷70万20年利率按基准利率5.94%*0.85=0.5049%
算。

等额本息：月均还款：4639.05元 还款总额 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元

等额本金：首月还：5862.5元 次月还：5850.23元，以后逐月减少12.27元左右，还款总额 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。

补充：你是买100的房子，首付去了30%，只需贷70万啊，又不是贷100万，

7. 我是贷款买的房子,我指有契税票,没有购房发票,以后银行会要吗

与这种问题出现以后很明确的回答你，你贷款买房还是自己全额买房，你有用的购房发票这个是必要的，因为你以后在办理不动产权证的时候，或者是在过户交易的时候会产生契税，你购房的这种费用发票是可以减免掉的，也就是说如果100万的房子你当时购款划的房款是40万元，这样减去40万元以后只有60万元是有契税的，如果没有这个购房发票就按照购房款的，把100万元全额缴纳契税发票的。所以到银行抵押他也需要这种票据，没有这种票据你是无法进行贷款和处理的。

8. 买房子，贷款90万，贷款30年，每月多少钱谢谢！

等额本息，共360个月，每月需要还款5,718.24元，支付利息1,158,565.93元，还款总额2,058,565.93元

9. 商业贷款95万买房子20年哪一种还款方式更好

按揭购房的还款方式只有等额本息还款方式和等额本金还款方式。前一种是还款的金额始终都是一样的，适合收入稳定且均衡的群体，后一种的还款方式适合生意人，先前的还款额稍多一些，本金不变，利息越来越少。所以要看你自己的实际情况来定。

10. 购房发票上只有31万，房产证上的贷款却有31万5千，这可能吗

一手房购房款，和二手房市场价不是一个概念，没法等同。房产局不收税，税收政策是政府制定，由地税征收，地价房价平均每1～2年，按地段评估一次，由相关职能部门共同协作，税收，银行，拍卖行等参考执行。

如果今年或本月开始按本年度评估价执行，哪怕你买来10万，但你必须按按本年度评估价缴纳税收，唯一的是你可以抵扣一手房购房款中已缴纳部分名目的税款，（只要你有原始发票在，和档案相符）不用重复被征收。

你说的完全有可能。尤其在地价房价动荡的年代里，今天买是一手房，明天涨卖掉成二手房，再怎么避税，也避不过房价的涨。

只要证件，手续合法，能安全过户到你手上就OK了。