房子贷款有钱早点还好还是按月还

㈠ 关于房子贷款问题，是尽可能的早还清好，还是每月按时月供就好了呢

这个根据个人的情况
一。如果你没有投资的打算那就提前还贷 肯定能省些利息 因为钱存银行不流动是贬值的 存款利息很低 房贷是所有贷款里面最低的 除非你能贷到更低利率的去做投资那就不要还
二。如果你贷款的时候是7-8折的话 那估计会低于现在你存款利率 那就没必要提前还贷 高于的话就提前还吧 比如去年下半年都是基数上浮了百分之十
三、看年限 如果你的贷款年限已经过了三分之一就没有必要提前还贷了 因为利息已经还了很多没必要提前还了
四、如果刚贷款不久 那越早越好 省很多利息的

㈡ 关于房贷，大家认为是有钱了一次性还清好，还是按月还呢

房贷究竟是有钱了一次性还清，还是每月等额还款，请看下面的分析，希望能帮到你。

由于各种原因，房贷一族经常考虑是否要提前还贷，提前还贷究竟是一次性还款比较好还是提前部分还款比较好，这两种还款方式又适合哪类人群?

提前还贷的方式有很多种，如果借款人的经济实力比较强大，其实是可以考虑一次性全部还清的，这种提前还贷方式也是相对较为划算的，只需要借款人支付一定数量的违约金即可，在成功还款之后，还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。

但是不少申请房贷的朋友是工薪阶层，辛苦积攒了一年的收入再加上年终奖，想着要提前还贷，当然考虑最多的是提前部分还贷，这样提前还贷模式，借款人在还清一大笔资金之后，可以改变还贷方式。

提前还贷之后，有哪些还款方式可以选择：

1、缩短还贷期限后，继续保持还款月供稳定，主要是适用于预期收入稳定上升但是上升幅度不是很大的购房者而言。

2、缩短还贷期限后，降低月供数额

这种方式主要适合未来预期收入增长幅度不是很大的购房者。

3、保持还贷期限减少月供

这种方式适合经济收入稳定，但是房贷压力比较重的购房者，因为这种提前还款方式主要是减少购房者每个月的还贷压力。

4、缩短还贷期限增加月供数额

这种方式节省的利息较多，主要适合预期收入增长幅度较大的购房者。

看完上述分析，相信你已经明白房贷究竟是有钱了一次性还清，还是每月等额还款了。

㈢ 贷款买房早还钱好还是晚还钱好

这个要看贷款买房的具体方式，如果是商业贷款的话分为等额本金（先还多再还少，逐渐递减）和等额本息（每月还同样的数目）两种。
在贷款年限（比如都是20年期限）的前提下，等额本金要比等额本息的还款总额要少。比如在广州，贷款50W，等额本金可能还款总额是100W，但是等额本息就要还115W。但是这个还要看自己的承担能力，要是这几年手头紧的话，建议等额本息。 要是这几年手里头比较宽裕或者预计将来的收入会有增加的话，那就等额本金。 、
关于是否要提前还款，一般提前还肯定是回比较划算的，特别是等额本金，因为先还的是本金，其次才是银行的利息。

㈣ 买房子还房贷越早好还是慢慢还一样的

还款方式有哪些？

等额本息

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

等额本金

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

等额本金适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。shzyqiyu88

㈤ 贷款买的房子，是慢慢还房贷好，还是一有钱就提前还款好呢

千万不要提前还款刚才咱一直在说，现在手里的钱肯定是比以后值钱的，你提前还房贷就是拿着现在手里的钱去还未来的债，这让自己手里的钱贬值。琳琳听了之后说那你觉得应该怎么样比较好，阿红说买基金股票或者债权用作投资都可以，但是你刚才说你和你老公在这方面都没兴趣，所以我建议你再买一套房子。琳琳很惊讶再买套房子二套房在北京要首付60%呢，分下来的钱也就够首付，我们岂不是要还两份贷款那可真吃不消了。

从货币时间价值看购房对购房者来说，等额本息还款可使手中的可支配资金具有更高的时间价值。但是在投资收益达不到贷款利率的时候，这部分多出的时间价值不足以弥补比等额本金还款多支付的利息。从支出绝对的角度看，此时等额本金还款更好。当投资收益率高于贷款利率，二者支出的金额一样当授予大于贷款利率额本息还款更好。除了数额大小方面贷款时还要多结合自身情况进行考虑等额本息还款支出利息多，但是在同等条件下可比等额本金还款申请的贷款额度更好，在有投资渠道收益率比贷款利率更高时，可采用等额本息还款。等额本金还款支出利息少但是前期还款压力大，另外在提前还款和利率上升时还款比等额本息更有优势。

㈥ 贷款早还好还是晚还好

长远的看，还是按期还最好。 原因很简单，因为通货膨胀钱会越来越不值钱，你想想比如现在你月收入5000元，房贷2500元，压力有点大，但是10年后因为钱不值钱，工资都高了，达到一万，这个时候再每个月还2000元，是不是压力就消了，按比例是不是就相当于以前每个月还1000元了 所以按期还好
有两类贷款者不宜提前还贷：
一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限。
二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。其他的看个人情况，如果您对资金的运转能力强，当然是越晚越好。
拓展资料
房贷早还还是晚还好
1.贷款时间越长越好，千万不要提前还贷，人的收入会逐年增加，通胀会稀释贷款利息；
2.贷款越多越好，千万不要全款买房，首付30%，剩下的钱可以再入手一套或用来投资，平抑利息； 这两条是中介、银行人员和投资专家经常拿来和人民群众掰扯的，但以我个人的经验看，老百姓就算明白这些道理和好处，却往往很难做出选择，甚至向相反的方向努力了：能少贷点就少贷点，有点闲钱就提早还款，
原因就是呢： 一些人的收入水平并非逐年递增的，过了40岁，赚钱的能力可能会直线下降，失业、破产、创业失败可能会让你失去还贷的能力； 中介的贷款理论固然没错，但人不是除了买卖房子就没别的事干了，养老、育儿、看病、人情，等等，都会吞噬一个家庭的存款，花钱的地方太多了，而房贷的压力是众多花钱压力里最大的一个，人们之所以不想贷得太久，除了经济方面的考虑，还有一个重要的一点，就是来自欠债的压力太大了。

㈦ 房贷是按期还完好还是早点还完好

房贷的还款，是按期还款（可理解为本息还款法）好还是提前还款（可理解为等额本金还款法）好要根据贷款人的经济基础而定。需要注意提前还款也是要支付未还部分的利息的。

1. 选择按期还款的：可采取“本息”还款法，其优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。
   

2. 选择提前还款的：可采取“本金”还款法，它适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

等额本息还款 和 等额本金还款。可以根据自己情况选择一种。

• 等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

  以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

• 等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

  同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
  

  
  

• “本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。

• “本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

• 两种还款方式区别。

  虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。

  等额本息贷款：每期还款额相同。

  等额本金贷款：每期还款额不同

㈧ 买房子还贷款早还好还是晚还好

1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。
2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。
3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。