Ⅰ 新房没有预售证,能贷款吗
只要是从开发商买的房子
开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)然后你们和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同)
等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同所以
新房能否贷款和预售证无直接关系
而是和土地产权开发商运营有关
Ⅱ 没有预售许可证的房子可以向银行贷款吗
贷不了，五证不全银行不给贷款。
Ⅲ 没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗
不会。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
Ⅳ 没有预售许可证的房产银行给贷款吗
如果没有商品房预售许可证的话，银行是肯定不会给办理贷款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。
Ⅳ 没有预售许可证的房子能办理公积金贷款吗
如果是期房的话，没有预售是不可以的。因为贷款的时候，银行会要求开发商在房管局备案，备案以后银行才会放款，没有预售就是不可以网签和备案的。
现房的话，有销售许可证就可以了。是预售许可证是一样的。